В капремонт вернули утепление фасада

А замену оконных и дверных блоков в подъезде убрали. В соответствии с региональным законом

В редакцию обратилась Ольга Васильева: «Слышала, что поменялся перечень обязательных работ по капремонту общего имущества многоквартирного дома — тот, что исполняется за счет минимального взноса в 7руб.88 коп. Это правда?»

Заглянули в Жилищный кодекс РФ. Согласно статье 166 ЖК перечень работ включает:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В пункте 2 статьи 166 написано, что нормативным актом субъекта РФ перечень может быть дополнен «услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке АИС учета потребления коммунальных ресурсов, коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов.

В статье 14 регионального закона о капремонте №63-ЗКО говорится о дополнительном перечне работ за счёт минимального взноса. Это:

-разработка проектной документации, в том числе проверка достоверности сметной стоимости;

-строительный контроль;

-переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

(п. 4 введен Законом Курской области от 23.03.2018 N 12-ЗКО)

-утепление фасада.

В пункте 2 статьи говорится, что за счет средств государственной поддержки капитального ремонта могут финансироваться:

-разработка проектной документации;

-замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках;

-строительный контроль.

Подводя итоги: федеральный перечень остался прежним: замена общедомовых коммуникаций (проводов, труб), крыши, лифта, ремонт подвала, фасада и фундамента. Региональный перечень изменился: входные двери и оконные блоки в подъездах ушли (разве что по государственной поддержке, которую пока никто не видел), пришёл стройконтроль (много очень жалоб) и пришло — внимание! - утепление фасада. Эта позиция изначально была в федеральном перечне, но потом её изъяли — и вот она появилась в дополнительном региональном перечне. Однако, судя по последним железногорским капремонтам, его не делают, зато продолжают менять окна и двери в подъездах, зачастую — неоправданно. И до сих пор нерешён вопрос с заменой газовых труб (газета об этом писала в прошлом номере).

В любом случае жители должны знать, что во время капремонта им должны поменять ВСЕ коммуникации в подъезде, подвале и на чердаке, заменить крышу, заменить лифты, отремонтировать и теперь УТЕПЛИТЬ фасад.