Прошло
три этапа реформирования расчетов за
ЖКХ, но проблема не решена. Пенсионер
Владимир Чернов уверен в необходимости
четвертой стадии реорганизации.
С
чего начиналось
«В
СССР существовала норма потребления
воды на душу населения. В Москве это
были 300 литров в сутки, в других городах
меньше - по ранжиру. В Железногорске -
около 200 литров. Понятия ОДН - общедомовых
нужд - не было. Сначала правительство
приняло решение по квартирному учету
воды и началась кампания по установке
ИПУ - индивидуальных приборов учета.
Население сопротивлялось, но потом все
увидели выгоду: платить по счетчику
выходило дешевле, чем по огромным
нормативам, дошедшим до 330 литров в
сутки на человека.
Однако
отказ от нормативов и оплата по ИПУ
выявили неучтенный перерасход воды, и
началась кампания по установке ОДПУ -
общедомовых приборов учета, чтобы
коммунальщики получали оплату за всю
поданную в дом воду. Вот тут и появляются
общедомовые нужды. По договору жителей
с УК, влажная уборка лестниц - один
раз в месяц. Мытье и протирка окон и
дверей подъезда - два раза в год. То
есть речь идет буквально о двух трех
ведрах воды на подъезд в месяц! В масштабах
дома - это не более 300 литров. Как
ни дели (по метрам, по жителям) - это
копейки, которые ну никак не покрывают
«дельты» - разницы между показаниями
ОДПУ и суммой ИПУ.
Откуда
«дельта»
А
«дельта» по воде - искусственная
величина: куда воде деваться из труб?
Если нет утечек, воровства, неучтенных
потребителей, ненормированного расхода,
то «дельта» равна нулю. Но обеспокоиться
учетом ресурсов должны УК. К сожалению,
власти не удалось заставить их выполнять
свои прямые функции, и правительство
ввело расчет на «общую воду»,
пропорциональный потребленному
квартирному объему. Здравый смысл здесь
был: есть стимул экономить: чем меньше
показал твой личный счетчик, тем меньше
тебе насчитают за «общую воду». Это был
первый этап реорганизации расчетов.
Второй
начался где то с 2012 года. УК
по прежнему не хотят контролировать
расход и учет ресурсов, а «дельту»
по-прежнему некуда девать. Пропорциональный
ИПУ расчет не оправдал себя: в городе
много пустующих квартир, до сих пор есть
так называемые нулевые, без счетчиков
- там никто не прописан, живут квартиранты,
потребляют бесконтрольно, не платят ни
за что. И решено было привязать расходы
ОДН к площади квартиры, как когда-то
привязали плату за лифт и вывоз мусора.
Метры-то никуда не убегут.
И
опять ошиблись
У
УК начались золотые деньки. Не надо
работать с учетом ресурсов, искать
утечки, подпольных квартирантов, давить
на должников. Зачем? Все схвачено, за
все заплачено. Почему так получилось?
Стратегия была неверной с самого начала.
Установка ОДПУ требовала другого
подхода, нужно было вводить контрольные
показания, анализировать расходы, но
этого не произошло, потому что лишало
УК благополучия по работе и деньгам.
Возникли взаимные упреки, злоупотребления,
бесконтрольность, вымыслы. Общество
разделилось на «мы» и «они». «Дельта»
стала раздражителем. С 1 марта для
жильцов ее убрали. Начался третий этап
реорганизации расчетов.
Комитет
ЖКХ и ТЭК области разработал новый метод
учета ОДН - нормативный, с применением
удельного норматива в 30 литров на
квадратный метр моющейся площади,
впихнув в расчеты около тонны воды на
дом - в угоду УК и ТСЖ. Население
успокоили платой за ОДН в пределах
12 20 рублей с квартиры. Это не
копейки, но и не сотня рублей, как раньше.
Из-за
мутности приказов Комитета ЖКХ и ТЭК
ушлые управленцы включили в расчет
общих площадей чердаки и подвалы. Плата
за ОДН опять подпрыгнула до 70 100 рублей.
Такова ситуация на сегодняшний день.
Допустим, чердаки и подвалы уберут из
расчета, будем платить за ОДН 12 20
рублей, но меня возмущает удельный
норматив в 30 литров на квадратный
метр площади. Это скрытое воровство.
Нужен четвертый этап реорганизации.
Владимир
Чернов, пенсионер».
Комментариев нет:
Отправить комментарий