Что входит в МОП...

Не первый год мы пишем об этом, но горожане продолжают задаваться хроническим вопросом: что такое плата МОП, почему она такая большая, что в нее входит. Многие жители жалуются, что выяснить это у своих УК и ТСЖ невозможно — несмотря на то, что принимают тариф МОП в каждом доме сами его жители — как правило, путем заочного голосования. Но, увы, никакой калькуляции в бюллетенях голосования (решениях собственников) нет, стоит только сумма — больше, чем в прошлом году.

Поскольку УК и ТСЖ, в основном, ориентируются на «думские тарифы», принятые решением гордумы для муниципальных квартир, мы приводим самый распространенный вариант из решения — многоквартирный дом со всеми удобствами и пассажирским лифтом.   I. Содержание помещений общего пользования — 1,01 руб.:

1.1 Подметание полов в ПОП — 6 раз в неделю;

1.2 Влажная уборка ПОП — 1 раз в месяц;

1.3 Протирка пыли с колпаков, подоконников, уборка чердака и подвала — 1 раз в год;

1.4 Мытье и протирка дверей и окон в ПОП — 2 раза в год.



II. Уборка земельных участков многоквартирного дома — 2,69 руб.:

2.1 Подметание земельного участка (бетон) в летний период — 3 раза в неделю;

2.2 Уборка мусора с газона, очистка урн — 3 раза в неделю;

2.3 Сдвижка и подметание снега в отсутствие снегопада — 3 раза в неделю;

2.4 Сдвижка и подметание снега при снегопаде — при необходимости;

2.5 Стрижка газонов — 2 раза в год;

2.6 Текущий ремонт детских и спортплощадок, элементов благоустройства — 1 раз в год;

2.7 Ликвидация наледи — при необходимости;

2.8 Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек — при необходимости;

2.9 Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов — ежедневно (0,79 руб.)



III. Содержание лифтов, включая диспетчерскую связь — круглосуточно - 3,16 руб.



IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации — 1,30 руб.:

4.1 Консервация системы центрального отопления — 1 раз в год;

4.2 Замена разбитых стекол окон и дверей в ПОП — при необходимости;

4.3 Ремонт, регулировка и промывка центрального отопления и прочистка вентканалов — 1 раз в год;



V. Техосмотр и мелкий ремонт — 1,82 руб.:

5.1 Техосмотр вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств — 2 раза в год;

5.2 Аварийное обслуживание — постоянно;

5.3 Дератизация — 1 раз в год;

5.4 Дезинсекция — 1 раз в год;

5.5 Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств;

5.6 Техническое обслуживание ВДГО (не реже раза в три года) — 0,22 руб.



VI. Ремонт общего имущества — 2,87 руб.:

6.1 Восстановление (ремонт) дверей в ПОП — при необходимости;

6.2 Ремонт подъездов — при необходимости;

6.3 Устранение протечек и другой ремонт кровли — при необходимости;

6.4 Герметизация, теплоизоляция межпанельных швов — при необходимости;

6.5 Восстановление (ремонт) отмостки, ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) — при необходимости;

6.6 Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного, горячего водоснабжения, канализации и ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования — при необходимости;

6.7 Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования — при необходимости;

6.8 Ремонт балконных плит;

6.9 Ремонт несущих конструкций козырьков — при необходимости.



VII. Управление многоквартирным домом — 1,21 руб.



Всего — 14,06 руб.   Римскими цифрами обозначены общие услуги целевого характера, арабскими — конкретный перечень входящих в каждую услугу работ. Деньги по каждой услуге распределяются между конкретными работами, финансово не зафиксированными — за исключением п/п.2.9 - сбора, вывоза и захоронения ТБО (79 коп.) и п/п.5.6 - техобслуживания ВДГО (22 коп.). Эти работы просчитаны по причине привлечения сторонних (фирме, обслуживающей дом) организаций: мусор вывозит «Эко-сервис», обслуживанием газового оборудования занимается «Курскгаз». В некоторых УК и ТСЖ эти услуги выведены отдельными строчками в квитанции ЖКХ.

Тот факт, что остальные работы не закалькулировны, а их периодичность указана как «при необходимости», предполагает некий люфт в их производстве. Например, п.VI “Ремонт общего имущества» — 2руб.87коп. с кв.метра предполагает за эти деньги либо текущий ремонт крыши (п/п.6.3), либо ремонт подъездов (п/п. 6.2) — словом, те работы, которые остро необходимы и на которые хватит собранных денег.

Не можем не отметить некого лукавства перечня, когда одни и те же работы повторяются в разных услугах (сравните п/п 2.6 и 6.5, 5.5 и 6.6, 6.7).