29 июля состоялся сход ТСЖ
«Кристалл» (дом №14 по ул.Димитрова). В повестке было много интересного:
отчет правления, информирование о новых
коммунальных тарифах, увеличение тарифа
МОП, распределение коммунальных ресурсов на общие нужды,
выбор нового правления и ревизионной
комиссии, финансирование ремонта кровли
и помещения ТСЖ, меры к должникам и
открытие спецсчета на капремонт.
Встреча соседей, как водится,
вылилась в шумный сход: для собрания в
законном смысле слова, кворума и близко
не было - из 150 квартир пришли хозяева
от силы 30. Да и повестка оказалась
преждевременной - финансовый отчет еще
не готов. Однако мероприятие прошло не
совсем уж безрезультатно.
Несмотря на частности, в которых
грозила утонуть повестка (каждый норовил
рассказать о своем коммунальном горе:
невысока температура горячей воды,
течет балконная крыша и т. д.), кое-что
сделать удалось.
Наметили кандидатуры
в правление и ревизионную комиссию;
дружно выступили за репрессии против
должников (председатель ТСЖ почему-то
боится применять к ним законные меры
без одобрения остальных); одобрили
открытие спецсчета на капремонт; долго
и безрезультатно ругались по распределению
общедомовых ресурсов и повышению тарифа
МОП, а до обсуждения ремонта кровли дело
так и не дошло.
По словам председателя ТСЖ «Кристалл»
Александра Слетова (крупным планом),
все собранные платежи жильцов перечислены
целевым путем ресурсоснабжающим
организациям. Долг есть только по
отоплению, но солидный - 600 тыс. руб. Дом
своими силами установил общедомовой
счетчик на тепло и с октября начнет
платить за отопление посезонно.
Главный камень преткновения -
«общедомовые нужды» - до августа
оплачивались председателем ТСЖ из платы
МОП, жители платили за ресурсы только
по индивидуальным счетчикам - и сейчас
сильно удивлены, что надо либо поднимать
плату МОП (в связи с подорожанием всей
коммуналки), либо платить самим. Ни того,
ни другого категорически не хочется.
А больше всего жителям
не понравился пометражный принцип
распределения платы за общедомовые
коммунальные услуги (согласно постановлению
правительства РФ №354). Многие пребывают
в девственном убеждении, что должны
платить только по показаниям квартирных
счетчиков, поверку которых, кстати,
председатель ТСЖ взял на себя - с помощью
элементарной трехлитровой банки (показал
счетчик три реально набранных литра,
живет дальше, занизил - присваивается
повысительный коэффициент).
При обсуждении принципа
распределения общих ресурсов, мнения
разделились: проживающие в однокомнатных
квартирах предлагали ввести пометражное
распределение, одинокие - подушное
(делить на число проживающих в доме); в
четырехкомнатных - экзотическое
«поквартирное», не предусмотренное
законодательством (делить поровну на
все квартиры).
Было предложение - платить за
общие ресурсы по-прежнему - из сборов
МОП, но тогда надо увеличивать тариф не
меньше, чем на два рубля. Хотя такой
принцип оплаты очень стимулирует
председателя и бороться с должниками,
и выявлять воров, и следить за счетчиками.
Голосование по всем вопросам, как всегда,
надо будет проводить заочным способом.
А сход, как всегда, стал предшествующим
обсуждением.
Комментариев нет:
Отправить комментарий