Газовые трубы ржавеют...

...а жители многоквартирного дома никак не добьются их покраски - за свои, уже собранные, деньги. Нет ни ответственных, ни виновных.

Застарелые проблемы реформы ЖКХ: управленцы не хотят, власти не могут, жители стонут.

Жители многоквартирного дома жалуются, что их УК не хочет наладить учет потребления ресурсов, вешая огромные общие расходы на законопослушных плательщиков, плохо содержит дом, а власти на жалобу прислали отписку с рекомендацией переизбрать УК.

Откуда долги семилетней давности?

У жителя и УК - многолетние разногласия по долгам. Точку в деле может поставить суд. Но туда никто не обращается.

Спасибо за новогодний подарочек!

Денежный приз, заработанный жителями дома за примерное благоустройство своего двора, растворился в недрах УК, не имеющей к этому никакого отношения. А жители хотели на эти деньги огородить газончик возле дома.

Курский областной суд оказался на уровне Орловского...

...Он отменил решение Железногорского суда о правомочности управления «Жилищником» по подложному протоколу непроведенного собрания.

Замучило соседство ТСЖ

Использование квартиры в качестве нежилого присутственного помещения, которое вдобавок посещают граждане, отравляет жизнь соседям.

Двухэтажное управление тоже бывает удачным

Дом №45 по ул.Курской управляется ТСЖ на общественных началах и управляющей компанией - на обычных. Похоже, там все получается

«Жилищник» проиграл в Орле, но выиграл в Железногорске

Выиграв первые иски против УК, жители «спорных» домов проиграли вторые - по липовым протоколам-двойникам, состряпанным на скорую руку. 

Судебные издержки перепутали с коммунальными услугами

Судебные приставы пытались взыскать с жителей «спорных» домов плату за коммуналку.

Реклама в лифтах: никто не при делах - ни рекламщики, ни УК

УК ссылается на своеволие рекламщиков, они - на договор с УК. Жильцов по-прежнему никто не спрашивал.

Капремонт: льготы и компенсации не предусмотрены

Железногорские льготники - инвалиды, ветераны войны и труда, ликвидаторы и прочие, получающие денежные компенсации за ЖКУ, интересуются - а плату за капремонт будут компенсировать?

Капремонт: очередная пирамида!

Так считают жители дома №37 по ул.Ленина: фасад в трещинах, бетонные тамбуры у подъездов разваливаются, а в договоре управления с УК указано, что год последнего капремонта... - 2005-й! «Кому и на что мы будем собирать деньги?!» - недоумевают жильцы.

Частные дома обслуживают сами жильцы

Жители частного сектора не обслуживаются ни УК, ни подрядными организациями - только в частном порядке за деньги.

Закон обещает, а власти - не очень...

В некоторых многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета за дополнительные взносы жильцов. Этот вид работ входит в капремонт и закон гарантирует жильцам зачет их стоимости, но власти ничего не обещают.

Что входит в капитальный ремонт?

Этим вопросом активно интересуются железногорцы, узнавшие об обязательных взносах на капремонт, вводимых с 2014 года.

Проблемы с компенсациями - из-за нестыковки программ

Чтобы их не было, надо заплатить за газ до конца месяца.

Реклама в лифте - незаконна

А узаконит ее только  решения общего собрания собственников всех помещений дома - квалифицированным большинством в две трети голосов.

Кто платит за крупный габарит

Наши читатели из многоквартирных домов по четной стороне улицы Горняков интересуются, кто, когда и за чей счет вывозит крупногабаритный мусор: у них за площадкой для сбора мусора скопились остатки мебели...

Второй этап реформы ЖКХ: власть объявила о сборах на капремонт

22 октября в городской администрации прошло совещание с участием руководителей УК, ТСЖ и журналистов - по теме финансирования капремонта.

К вопросу о большинстве

Как его считать при проведении общего собрания собственников.

Идут сходы по финансированию капремонтов

НУК агитирует жильцов создавать спецсчета на дома, чтобы деньги не растворились в общем котле. Жители не в восторге от всей государственной затеи, опасаясь очередного обмана и отъема денег.

Квартира гниёт четыре десятка лет

Никто не может и не хочет исправлять возможный строительный брак

В 1998 году газета «Эхо недели» писала о проблеме многодетной семьи Головачёвых из дома №3 по ул.Димитрова. Недавно они опять обратились в редакцию.

Новый дом решил создать ТСЖ

Первый шаг жители уже сделали: отсудили крышную котельную в общую собственность. Теперь хотят навести порядок в управлении домом.

Если у вас «думский» тариф МОП...

...то в него входят сборы и за мусор, и за профилактику газового оборудования.

Подвал дома заливает стоками

Необходима капитальная ревизия коммуникаций - считают жители.

В редакцию обратились жители первого и второго подъездов дома №4/3 по ул.Дружбы - с жалобой на застарелую проблему: в подвале стоит многолетнее болото.

Если вы решили установить электроплиту вместо газовой

...то нужно соблюсти установленный порядок. Тогда можно перейти на пониженный тариф по электроэнергии.

Мой балкон - моя крепость! (Использовать балконы под вывески - только с разрешения хозяев.)

«Моя квартира - на втором этаже. Хозяева магазина, расположенного внизу, хотят повесить на него свою вывеску, ссылаясь на согласование вопроса с управляющей компанией. Законно ли это? Если я соглашусь, должны ли мне платить?».

Нина Александровна.

НУК создает свой расчётный центр. Жители протестуют

Независимая управляющая компания отдала расчеты в новосозданное ООО «Информационные ресурсы». Жители против.

Не во всех домах города есть отопление

Новоселы дома №8 по ул.Всесвятской заселились еще в августе. До сих пор нет ни газа, ни горячей воды, ни отопления - от крышной котельной УК «Комфорт».

Не спешите с прямыми коммунальными договорами

Инициируя их, УК перекладывают бремя оплаты неоправданных общедомовых ресурсов с себя на жителей.

Намечается еще один «спорный» дом

26 августа около дома №9 по Заводскому проезду состоялось собрание (сход) граждан по конфликтной ситуации, связанной со сменой управления.

Офис «Жилищника» в Долбенкино не обнаружен. В этой деревне вообще туго с офисами.

Жители «спорных» домов, еще не успевших переизбрать второе воплощение «Жилищника» и формально как бы оставшихся под управлением первого - ООО «Жилищник» (что тоже спорно, поскольку на их управление есть еще один претендент - НУК), 24 августа пытались разыскать офис «Жилищника» в Долбенкино, чтобы вручить запрос по бухгалтерской и финансово-хозяйственной отчетности по своим домам.

На замглавы наехали

26 августа состоялся пресс-тур под руководством замглавы города Сергея Григорьева, посвященный благоустройству Железногорска и внутридворовым парковкам.

Жители не довольны своей УК «Жилищник»...

...но менять ее на другую УК или ТСЖ не хотят. 14 августа, в среду, около дома №58/2 по ул.Ленина состоялось собрание (сход) по инициативе самих жителей (Виктора Зыбина, Марии Варавиной, Владимира Толмачева и других). Причина - «невыполнение обязательств УК «Жилищник» по договору с собственниками жилья».

Инициатива жителей сэкономила дому 220 тысяч

Жители пятиэтажки сами нашли специалиста для установки общедомового прибора учета тепла.

Государство у нас социальное...

...поэтому УК рекомендуют жителям обращаться туда за помощью... чтобы еще раз оплатить содержание дома.

Офисы в Долбенкино гораздо дешевле...

… чем у нас в городе. Так объясняет причину смены юридического адреса первый «Жилищник», ушедший в тень компании-двойника.

УК инициирует прямые договоры между жителями и МУПами

ООО УК «Жилищник» направило официальные предложения МУПам по прямым договорам на поставку ресурсов с жителям, выразившими такое желание.

Дом отдали, а паспортный стол - придержали

«Спорные дома» на себе испытывают последствия распрей управленцев и бессилия городской власти их решить. Жительницу дома №72 по ул.Ленина Ольгу Николаевну не устраивает ситуация, в которой оказался дом - управляется «Жилищником», а паспортный стол остался в НУКе, хотя «мы НУК не выбирали».

В 14-этажке по ул.Димитрова, 8 тариф МОП вырос на 61%

В субботу, 10 августа, «Эхо недели» пригласили на общее собрание жильцов дома №8 по ул.Димитрова. Как выяснилось, собрание было инициировано собственником нежилого помещения (магазина «Цветы») Юрием Владимировичем. Причина - повышение тарифа МОП на 61%. До 1 июля он составлял 10,5 руб. с кв. метра, после - 16,93.

Нам предлагают сомнительные услуги

Город обклеен объявлениями об установке и опломбировании водосчетчиков питерской фирмой с несуществующим железногорским филиалом. 

Жилищник использует опыт раздвоения на протоколах... ...общих собраний по избранию себя, любимого.

Алгоритм прост: оспорят в суде жители один протокол собрания, «Жилищник» нарисует другой. Правда, решений жильцов под эти протоколы представить не может. Несмотря на многократные напоминания судьи. 

Камень преткновения - общие ресурсы

29 июля состоялся сход ТСЖ «Кристалл» (дом №14 по ул.Димитрова). В повестке было много интересного: отчет правления, информирование о новых коммунальных тарифах, увеличение тарифа МОП, распределение коммунальных ресурсов на общие нужды, выбор нового правления и ревизионной комиссии, финансирование ремонта кровли и помещения ТСЖ, меры к должникам и открытие спецсчета на капремонт.

Прикрылись Законом о персональных данных...

…чтобы их никто не контролировал. ООО РКЦ отказало старшему по дому в информации о водопотреблении квартир.

В редакцию обратился старший по дому №3/2 по ул.Димитрова Николай Ивченко с пачкой переписки с ООО РКЦ - по поводу учета водопотребления в доме.

Депутаты - за снижение энерготарифов

На последнем заседании городской думы в вопросе «Разное» председатель Александр Воронин предложил депутатам написать обращение в областной Комитет по тарифам и ценам с просьбой объяснить причину столь резкого повышения двухставочных тарифов на электроэнергию для населения с 1 июля - и, по возможности, снизить эти тарифы.

Отрицательную дельту надо возвращать жителям

Так предписывает Правительственное постановление №354. Но в нашем городе оно нарушается. Наш читатель и консультант Владимир Хлуднев, бывший теплотехник «Гортеплосетей», подсказал газете, где поискать порядок расчета платы за коммунальные ресурсы при так называемой отрицательной дельте - когда показания ОДПУ (общедомового прибора учета) меньше суммы показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) по жилым и нежилым помещениям и нормативных объемов в помещениях без счетчиков.

НУК освободил первый этаж от платы за электроснабжение лифта

Заочное голосование по этому вопросу набрало 66% голосов.
Газета неоднократно писала про дом №9 по Заводскому проезду, где наметился раскол между жителями по вопросам управления и освобождения от платы жителей первых этажей за электроснабжение лифта. Причиной, по мнению многих, послужила бесконтрольность со стороны УК за потреблением электроэнергии, некорректные расчеты и начисления неоправданно высокой платы за электроснабжение лифта и МОП.

Первый «Жилищник» ушел в долбенкинский «офшор» А второй, похоже, поменял название...

Наш активный читатель, внештатный автор и по совместительству правозащитник Михаил Терехов прислал нам следующую заметку:
«ООО «Жилищник» ушел, не попрощавшись, из Железногорска в «офшор» с названием - «Долбенкино», о котором известно (из Википедии), что это - село в Дмитровском районе Орловской области, административный центр Долбенкинского сельского поселения. Расположено в 3 км к северу от Железногорска Курской области, в 80 км к юго-западу от Орла и в 19 км к югу от Дмитровска. Через село протекает река Речица. Постоянное население - 36 человек (на 2010 год). Вопрос по долгам и невыполненным обязательствам ООО «Жилищник» остался открытым». Тут речь, напомним, о самом первом «Жилищнике».

Отключили горячую воду - закрой вентиль на трубе

На сайте «Эхо недели» появился комментарий к новости об отключении горячей воды:
«Может, кто не знает - для тех совет: не включайте по привычке горячую воду, у кого однорычажный смеситель, как говорится, будете платить за воздух. Рычаг должен быть повернут в крайнее положение с холодной водой. Обратите внимание, когда открыт вентиль с горячей водой или повернут рычаг хоть чуть-чуть в сторону горячей воды, начинает мотать счетчик - это реакция на воздух в трубах - и нам придется платить за воздух, а не за воду, которой нет».

В доме по Заводскому проезду группа жителей затеяла смену управления — с НУКа на «Курс».

Первая попытка смены УК

9 июля вечером прошло собрание жителей дома №9 по Заводскому проезду, о котором предупреждали объявления на дверях подъездов, подписанные «инициативной группой» без указания фамилий. Повесткой собрания (скорее, это был сход) стала смена управляющей компании — с НУКа на УК «Курс». Журналистам «Эхо недели», к сожалению, поприсутствовать не удалось.