Подрядчик по обслуживанию жилфонда «РБК+» подал иск в арбитражный суд на Независимую управляющую компанию по долгам за МОП.
ООО «Электропромсервис», организация по обслуживанию домофонов, обратилась в курский арбитражный суд с иском к ООО «РКЦ», который «перекинул» «домофонные» деньги за 10 домов своему учредителю «Жилищнику».
Главу города Виктора Солнцева дожали до «прямых» платежей: он пообещал это и на пресс-конференции 24 декабря, и на заседании думы 25-го, отвечая на традиционный вопрос депутата Николая Карцева. Однако «скоро сказка сказывается...». Ведь дело не только в факте прямых перечислений граждан на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий.
В редакцию «Эхо недели» обратились жители дома №49 по ул.Ленина — с протестным заявлением о повышении тарифа МОП с 1 июля 2012 года. По словам жильцов, их УК собрала подписи обманным путем, без указания конкретного тарифа: приходила некая женщина от «Жилищника» и предлагала расписаться в решениях (которые сразу же забирала) якобы за то, что тариф не поднимут. А на самом деле он поднялся больше чем в полтора раза!
В редакцию «Эхо недели» пришло коллективное письмо Положенцевой, Трошиной, Ляховых, Колосовой и Шумлянцевой - из второго подъезда дома №56/2 по ул.Ленина под управлением НУК, подготовленное в виде «заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов».
В редакцию с коллективным письмом обратились жители домов ТСЖ «Ленина, 54» с жалобой, что их дома были незаконно, да еще вдобавок задним числом, переданы в управление УК МУП ЕРЦ: якобы такой прием использовал бывший председатель ТСЖ, когда почувствовал, что под ним «закачалось кресло». Кроме того, жители опасаются, что за домами осталось много жилищно-коммунальных долгов и им не поменяют лифты, как обещали ранее.
Управляющая компания провела выборы другой, почти одноименной УК в большинстве домов жилфонда города. Но жители этого не заметили.
...при правильно оформленной заявке — без авансовых платежей. 10 декабря на прием к главе города Виктору Солнцеву пришла делегация жителей домов под управлением НУКа вместе с директором Михаилом Смолиным — выяснить, почему их дома не попали в программу капремонтов в текущем году.
А это значит, что запланированные дома останутся не отремонтированными, потому что на следующий год запланированы другие дома и другие деньги. Об этом говорилось на последнем заседании гордумы 6 декабря, а до этого - на городской планерке 3 декабря. Проблема прозвучала во время обсуждения бюджета-2013 — уже во втором, окончательном чтении, после публичных слушаний.
В редакцию обратился горожанин Петр Букин, озабоченный некорректным, по его мнению, учетом расхода горячей воды в родной пятиэтажке. Холодная вода до состояния горячей нагревается бойлером (теплообменником), расположенным за пределами дома. На входе в дом стоит общедомовой счетчик горячей воды.
Транзитная труба большого диаметра, проложенная через подвал жилого дома, начала регулярно фонтанировать. В редакцию обратились жители дома №28/2 по ул.Комарова — с жалобой на прорыв водопроводной трубы.
В новых домах по ул.Сентюрева ввели ограничение по электроэнергии путем... отключения лифтов в дневное время. Пострадали законопослушные пенсионеры.
В редакцию пришла жительница города Нина Кандалова и принесла целую инструкцию по реорганизации механизма расчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Со многим можно согласиться, кое-что показалось спорным.
ООО «МО Электропромсервис» (основной подрядчик по обслуживанию лифтов в жилфонде г.Железногорска, директор Александр Кобзарев) обратилось с заявлением в Арбитражный суд Курской области — о признании банкротом ГУК — Городской Управляющей компании под руководством Константина Валуева.
23 ноября в редакции раздался звонок: «С нашей семьи в ноябре дважды взяли деньги за электроэнергию — в квитанции НУКа и в квитанции РКЦ. Платить ходил муж 72-х лет, не разобрался, а кассирша ничего не сказала. Ну как же не стыдно обманывать пожилых, больных людей, инвалидов?».
Горожанин Владимир Халин сам купил все необходимое и сам отремонтировал сгоревший электрощиток на площадке. По его словам, энергетик «Жилищника» отказался это делать, потому что не обязан.
«Жилищник» ввел пометражное распределение неучтенной холодной воды среди жильцов, не озаботившись учетом водопотребления нежилых помещений (парикмахерских, мастерских, магазинов).
Но это если честно потреблять и честно считать. Жители дома оплатили дельту по горячей воде в 100 с лишним кубометров — в то время, как реальный объем меньше 17 кубов. НУК планирует забрать расчеты по коммуналке.
В редакцию обратились жители дома №15/1 по ул.Гагарина, обеспокоенные введением новой строчки в квитанцию ЖКХ - «электроснабжение, лифт» - рядом с «электроснабжение, МОП»: мало того, что плата за лифт включена в жилищный тариф МОП, мало того, что есть еще строчка «замена лифта» (106 рублей с квартиры ежемесячно), так еще появился третий платеж по лифту.
В редакцию обратился новосел дома №6/2 по ул.Молодежной Александр Варавин, уставший бодаться с «Жилищником», незаконно захватившим дом. И даже не дом - дом был не достроен! - а сданные секции, сначала один, потом другой подъезды. Претензий у Варавина три:
Если УК и ТСЖ не наладят нормальный учет водопотребления - причем, быстро! - городскую коммуналку парализуют массовые неплатежи.
Бардак в ЖКХ цветет махровым цветом по всей стране. Столько дров наломали с этой пресловутой реформой — казалось бы, пора сделать выводы и поискать хоть какой-то разумный выход... но нет! Ситуацию продолжают загонять в тупик, доводя до абсурда.
На фоне бездействия властей, не способных навести порядок в ЖКХ, этим вынуждены заниматься сами жители. Мария Михайловна Почечуева — председатель совета дома №31/2 по ул.Гагарина, управляемого НУКом. Но еще в те времена, когда дом управлялся ГУКом, совет решил благоустроить территорию, прилегающую к дому, а именно огородить детскую и бельевые площадки — чтобы на них не заезжали машины.
«Жилищник» потерял еще один дом. 12 ноября Железногорский городской суд принял решение о незаконности собрания по избранию управляющей компании «Жилищник» в «спорном» доме №60/3 по ул.Ленина, на управление которым претендует НУК.
В редакцию обратились жители поселка Магнитного — с жалобой на холод в квартирах. Жилфонд в Магнитном состоит из многоквартирных домов, отапливаемых ООО «Коммунальная служба» под управлением Татьяны Масловой. В домах около котельной тепло, но в отдаленных - холодно.
В домах под управлением НУКа раскидали листовки, направленные против этой компании, - от имени администрации и ряда организаций, которые их не подписывали
...но в этом случае пересчета жителям не делают — по указаниям всех УК. В №85 (1255) от 31 октября газета уже писала о доме №8 по Детскому переулку, где дельта по воде (горячей и холодной) в октябрьской квитанции дошла до 30-40% от поквартирной. Но жители этого дома, обратившиеся в редакцию, предоставили и другие квитанции РКЦ. В августовской (плата за июль) дельта по воде была... отрицательной!
1 ноября премьер Дмитрий Медведев провел совещание правительства по проблемам капремонта жилфонда, который решили переложить с обязанностей государства на плечи населения.
Плата за общедомовые нужды по электроэнергии, горячему, холодному водоснабжению и канализации теперь зависит не от показаний квартирных счетчиков, а от площади квартиры.
Владелец внутридворовых электролиний, не желавший освещать дворы 13-го микрорайона, отдает линии в муниципалитет, который наконец включит и оплатит освещение во дворах. На думском заседании 25 октября принято решение о приеме в муниципальную собственность внутридворовых линий электропередач от застройщика ЗЖБИ-3.
Первый считает, что дома в его управлении, а инспекция — что в НУКе.
В редакцию обратились с коллективными письмами жители двух домов — по ул.Гагарина, 31/2 и ул.Димитрова, 3/3 — с жалобами на «захват» их домов управляющей компанией «Жилищник» - в то время, как они считают себя в управлении НУКа.
В №83 (1253) от 24 октября мы уже писали о том, что «дельту» по воде (разницу между показаниями общедомового счетчика и суммой поквартирных) в РКЦ сначала начали считать пометражно, то есть привязывать «общую воду» к площади квартиры — согласно постановлению Правительства РФ №354, вступившему в силу (в этой части) с 1 сентября 2012 года.
Городская власть ликвидировала муниципальный расчетный центр и загнала весь город в частное ООО РКЦ, которое сама же активно пропагандирует и лоббирует на всех своих уровнях.
Отклик обозревателя «Эхо недели» на мнение депутата и правозащитника Николая Карцева.
Предложение Николая Карцева перейти к прямым платежам за коммунальные услуги звучит не в первый раз (в том числе, и на думских заседаниях). ..
В редакцию косяком потянулись жители домов под управлением НУКа. Почему-то именно в этой управляющей компаниии выставляют огромные счета за так называемую "общую воду" или "дельту" - разницу между показаниями общедомового счетчика и суммой поквартирных (в нее же входят нормативные объемы в квартирах без счетчиков и объемы, потребленные нежилыми помещениями).
В №69 (1239) от 5 сентября в заметке «Правительство колеблется» газета писала о новом, августовском коррекционном правительственном постановлении №857 к постановлению №354 (еще 2011 года) «О предоставлении коммунальных услуг», которым должны были вводиться новые посезонные нормативы на отопление с 1 сентября 2012 года.
15 октября вышел приказ Комитета ЖКХ и ТЭК Курской области №79, корректирующий приказ №64 (о введении новых нормативов на холодную, горячую воду и стоки с 1 сентября текущего года).
С появлением общедомовых счетчиков по воде появилась, аналогично «общему свету», и «общая вода» — разница (или «дельта», как говорят коммунальщики) между показаниями общедомового счетчика и суммой поквартирных (с нормативным потреблением жителей без счетчиков).
В редакцию пришло письмо от «ветеранов НУКа»:
«Пусть через газету руководители города, которые ввели в заблуждение ветеранов труда из домов НУКа, объяснят, кто должен выплатить компенсации за пропущенные нами месяцы неоплаты МОП. Ведь мы не платили за жилищные услуги в НУК, потому что заместители главы города просили воздержаться, не платить МОП. Кому верить?»
Компания перечислила мошенникам 3,5 миллиона рублей, собранные с жильцов за жилищно-коммунальные услуги, на несуществующие детские игровые площадки.
...но ведь кто-то поджег газопровод в месте утечки. В редакцию поступил сигнал от жителей дома №6 по ул.Гайдара: ночью 15 октября около 3-го подъезда горел газопровод, подводящий газ в квартиры.
В редакцию обратились представители совета дома №40/2 по ул.Ленина — с жалобой на провокацию со стороны УК «Жилищник», которая взялась параллельно обслуживать дом, управляемый НУКом и уже обслуживаемый ее подрядной организацией.
Не первый год мы пишем об этом, но горожане продолжают задаваться хроническим вопросом: что такое плата МОП, почему она такая большая, что в нее входит. Многие жители жалуются, что выяснить это у своих УК и ТСЖ невозможно — несмотря на то, что принимают тариф МОП в каждом доме сами его жители — как правило, путем заочного голосования. Но, увы, никакой калькуляции в бюллетенях голосования (решениях собственников) нет, стоит только сумма — больше, чем в прошлом году.
Мы уже писали о проблеме замусоривания козырьков над магазинами, расположенными в доме №48/1 по ул.Ленина. Мусор сбрасывают жители этого же дома с верхних этажей, в результате под окнами их соседей со второго этажа образуется помойка. Газета делала запросы в УК «Жилищник», управляющую домом, и в городскую администрацию.
В редакцию обратились жители дома №15/2 по ул.Гагарина — по поводу уведомления о проведении заочного собрания и голосования по вопросу пятипроцентного софинансирования капремонта общего имущества дома. Жители недоумевают: почему с нас хотят собрать еще 5% (от неизвестной суммы!), если мы и так платим за «замену лифта» - такая строчка уже есть в квитанции ЖКУ.
25 сентября состоялась пресс-конференция директора Независимой управляющей компании Михаила Смолина, посвященная его войне с властью.
Власть считает, что он управляется компанией ООО «ГУК», директор ГУКа Константин Валуев и директор НУКа Михаил Смолин утверждают, что дом управляется НУКом.
В редакцию пришло коллективное письмо от жителей дома №37 по ул.Ленина (17 подписей) и от Нелли Семеньковой из дома №31 по ул.Курской — про появление новой строчки в квитанции ЖКХ — обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования). Оба дома управляются УК «Жилищник». Люди недоумевают, почему их заставляют «дважды платить за газ». Нелли Семенькова просила разъяснений по тарифу.
25 сентября состоялся сход граждан в Рышково по проблемам централизованного водоснабжения и канализации. Помимо инициатора схода, председателя Рышковского сельсовета Александра Чурюкина, были руководитель подрядной организации ООО «Вектор Аква» (по предоставлению означенных услуг) Сергей Штубвейный и замглавы района по ЖКХ Виктор Счастливцев.
Два месяца предприятие сидело без зарплаты по вине МРСК Курскэнерго, не оплачивающего счета за содержание городских сетей. 19 сентября редакция получила по электронной почте письмо от коллектива МУП "Горэлектросети". Приводим его текст
До сих пор были известны два вида дорожного ремонта — капитальный и ямочный. В Железногорске изобрели третий, с названием которого мы затрудняемся. Возможно, подойдет «местечково-заплатно-выборочный». Правда, выборочным он был с самого начала, потому что дворы и обещали, и делают выборочно, не все подряд и не сразу, а только те, за которые хлопотали депутаты-единороссы...
.tif)
