Как сказал Сергей Григорьев, вступление нашаего города в федеральную программу капремонтов в этом году уже неактуально, поэтому заседание посвятили текущим проблемам: начислению платежей, дележу «спорных» домов, Порядку смены управления и коммунальным долгам.
На этот раз на заседание пригласили представителей милиции и Роспотребнадзора (председатель комиссии выразил удивление, что милиция провела "круглый стол" по проблемам ЖКХ, не пригласив никого из администрации). Сотрудники ОБЭП рассказали, что столкнулись с двумя проблемами: первая - УК не могут поделить дома и жалуются друг на друга в милицию; вторая - масса жалоб граждан на незаконное начисление РКЦ платежей за «общий свет».
Проверка УК выявила, что все собранные деньги перечисляются ресурсоснабжающим организациям, оснований уголовно возбуждаться нет. Что касается дележа домов, то это спор хозяйствующих субъектов, да вдобавок они - юридических лица, а это компетенция арбитражного суда.
Процессы по некоторым домам в арбитраже уже идут, представитель ГУК предложил подождать результатов.
Но Сергей Григорьев резонно заметил, что арбитражные процессы идут годами (обжалование решений, кассации, апеляции). А поскольку криминала нет и деньги жильцов ушли по назначению, то спорящим УК стоит заключить соглашения по переуступке коммунальных долгов: разобраться, кто кому сколько заплатил и остался должен. Он спросил мнение директора "Жилищника" Сергея Матюхина.
Матюхин неожиданно и резко выступил против («Жилищник» никак не поделит с ГУКом четыре дома), прямо по-путински (после Высоцкого, конечно) заявив, что «вор должен сидеть в тюрьме», поскольку «Жилищник» не уполномочивал никого собирать ЕГО деньги с ЕГО домов и куда-то там перечислять. Имея в виду, конечно, ГУК, который наряду с "Жилищником" собирает коммунальные платежи со спорных домов.
Представитель ГУКа возмутился и предложил Матюхину доказать, что спорные дома - «ЕГО», предъявив бюллетени голосования жильцов и протоколы собраний (свои он принес с собой, но ими никто не заинтересовался). Когда Сергея Матюхина активно поддержал (на предмет «сидения вора в тюрьме») директор УК «Курс» Александр Косогов (его компания тоже никак не поделит один дом с ГУКом), милиционеры еще раз взяли слово и еще раз терпеливо объяснили, что состава преступления нет — все деньги ГУКом перечисляются по назначению и нигде не задерживаются.
Однако директор МУП «Горводоканал» Михаил Гладков пояснил, что всеми поступившими деньгами ГУК покрывает свои долги за свои дома согласно начислению — при том, что у самого «Горводоканала» каких-то лицевых счетов нет — ни на жителей, ни на дома. МУП не знает, за какой дом он получает деньги. Он только знает, от какой УК. Дома указаны только в договорах МУПа с УК.
При всех этих противоречиях, по восьми «спорным» домам появились перспективы. По двум спорным домам ГУКа и «Городка» (ул.Сентюрева, 11/3 и 13/3) ясности по представленным в комиссию документам - нет. Как заявил Сергей Григорьев, в марте администрация инициирует сход граждан с приглашением обеих компаний с целью подготовки общего собрания и голосования жителей. Кто наберет более 50% голосов, тот и будет управлять.
По четырем спорным домам ГУКа и «Жилищника» (ул.Гагарина, 4, ул.Голенькова, 3, 21-го Партсъезда, 5а и 15а) протоколами подтверждается избрание ГУКа. «Жилищник» согласился передать дома ГУКу в соответствии с Порядком, который будет принят на следующем заседании комиссии (что будет с долгами, пока неясно).
По спорному дому ГУКа с «Курсом» (ул.Димитрова, 15) у ГУКа по документам голосов не хватает, фактически управляет УК «Курс». Администрация рекомендовала ГУКу перестать собирать деньги с эього дома, а «Курсу» - улучшить обслуживание. По спорному дому ГУКа с ЕРЦем (ул.Курская, 74): управляет ЕРЦ, голосов для перехода в ГУК не хватает, рекомендовано дом оставить в УК «ЕРЦ». Кроме того, администрация категорически против смены управления в течение календарного года — это вызывает целый шлейф проблем с ресурсоснабжением и долгами. Все переходы рекомендованы на новый год.
Представитель «Роспотребнадзора» Светлана Свиридова выступила по самой острой проблеме — начислению платы за электроэнергию. Ее поддержали сотрудники ОБЭП. Суть в том, что проверки всех жалоб выявили нарушения РКЦ и практически всех УК, кроме ГУКа (на него по «общему свету» нет жалоб вообще).
Правительственное постановление №307 дает пять формул по начислению платы, но РКЦ и УК используют самую выгодную для себя и самую неоправданную для жильцов - формулу №9, которая вешает все расходы по воровству, неучтенному потреблению, потерям, неплательщикам, сверхнормативному потреблению - на законопослушных жителей.
Светлана Юрьевна считает, что формула используется незаконно, поскольку предполагает один ввод и один общедомовой счетчик на дом, а этого в нашем городе, похоже, вообще нет. Как правило, на домах стоит несколько общих счетчиков, которые считают раздельно энергию МОП (освещение в подъездах и лифты) и энергию на квартиры, да еще и по разным подъездам. Но вместо раздельного учета РКЦ с подачи УК все сваливает в кучу, плюсует и распределяет на тех, кто платит.
И «Роспотребнадзор», и УВД потребовали уважения к себе от УК, которые пренебрегают запросами этих федеральных организаций, не отвечая на прямо поставленные вопросы и не предоставляя нужных документов, а попросту саботируют проверки.
По информации Сергея Григорьева, администрация опять вернулась к идее создания муниципального ЕРЦа, который будет начислять коммунальные платежи всему городу по всем УК и ТСЖ. Найден консенсус между "Жилищником" и ГУКом, оба директора вроде согласны. Кроме того, почти решен вопрос прямых платежей. То есть, считать, начислять и разбираться с платежами будет новый МУП ЕРЦ (старый в долгах и использовать под эти цели его нельзя), а платить жители будут напрямую на счета РЭК, "Гортеплосети", "Горводоканала" и т.д.
Председатель заявил, что следующее заседание комиссии будет целевым, посвященным проблеме начисления платы за электроэнергию. Кроме того, на следующем заседании планируется принять Порядок перехода домов из одного управления в другое. Сейчас его раздали всем членам комиссии и заинтересованным лицам для изучения.
Комментариев нет:
Отправить комментарий