...отказываясь принимать жилищно-коммунальные платежи у граждан под предлогом неоплаты экспертизы лифта. При нынешней дебиторке МУПов - это нонсенс.
В
редакцию обратился Николай Алейкин из
дома №1/2 по ул.Молодежной: у него в пункте
приема РКЦ кассирша отказалась принимать
жилищно-коммунальные платежи без оплаты
(хотя бы частичной) экспертизы лифта.
Он обратился к руководству группы УК
«Жилищник», но ответа пока не получил,
поэтому решил с платежом повременить.
Его не устраивает и сумма — более 923
рублей — и тот факт, что она не привязана
к площади квартиры, как положено по
Жилищному кодексу.
Из
ответа гендректора ООО ЖКУ Ольги
Тарасовой на наш запрос:
«В
соответствии с Жилищным Кодексом РФ и
Постановлением Правительства №491 от
13.08.2006 года, работы по услуге «экспертиза
лифта» не входят в минимальный перечень
работ и услуг, оказываемых управляющей
компанией в рамках договора и действующего
тарифа, так как эти работы не носят
постоянный характер и являются разовыми.
Нормативный
срок службы лифта составляет 25 лет.
Согласно техническому регламенту, по
истечении срока... необходимо провести
экспертизу лифтового оборудования на
предмет... безопасности, то есть,
диагностическое обследование...технического
состояния лифта.
В
соответствии со ст. 36 ЖК РФ... лифтовое
оборудование является общим имуществом
в многоквартирном доме, каждый собственник
помещения несет бремя расходов на его
содержание, в силу статьи 37 ЖК РФ,
независимо от проживания на том или
ином этаже.
В
доме по адресу: ул. Молодежная, д. 1/2, было
проведено внеочередное общее собрание...
на предмет... экспертизы... лифтового
оборудования на соответствие техническому
регламенту «О безопасности лифтов»
стоимостью 33тыс.252руб. (за экспертизу
одной единицы лифтового оборудования).
Принято решение учитывать стоимость
затрат... в размере разовой оплаты с
распределением равными частями по
количеству квартир в доме, что составило
66 тыс.504руб. за два лифта (Протокол ОСС
от 11.01.2017 г.). В пересчете на количество
квартир (72 квартиры), сумма составила
923,66 руб. с одной квартиры. Экспертиза
лифтов в доме была проведена в феврале
2017 г...»
Что
касается отказа РКЦ принимать платежи
за ЖКУ, то Ольга Павловна ссылается на
пункт 118 Постановления Правительства
№354 «О предоставлении коммунальных
услуг...». Если потребитель частично
оплачивает предоставляемые исполнителем
жилищно-коммунальные услуги, то
исполнитель делит полученную от
потребителя плату между всеми указанными
в платежном документе видами
жилищно-коммунальных услуг пропорционально
размеру каждой платы. В этом случае
исполнитель рассчитывает задолженность
потребителя по каждому виду коммунальной
услуги исходя из частично неоплаченной
суммы.
От
редакции:
То,
что за экспертизу лифта платить надо,
это понятно — и сразу же становится
понятно жителям, как только лифт отключат.
Но вот отказ в приеме платежей ЖКУ под
предлогом неоплаты экспертизы... Похоже,
это местное изобретение. Во всяком
случае, я не нашла нормативного документа,
в котором было бы четко написано, что
экспертиза лифта — это жилищно-коммунальная
услуга. Какая же это услуга, если делается
первый раз в 25 лет? Мы направили запрос
в РКЦ, там сослались на информацию Ольги Тарасовой.
Однако мне вспоминается недавняя эпопея, когда городская власть надавала по шее РКЦ - за то, что он отказывал в приеме жилищно-коммунальных платежей жителям, отказывающимся оплатить "общий свет" и прочие ОДН. При столь огромной дебиторке в МУПах - это просто преступление. Нигде, ни в одном постановлении правительства, ни в одном законе не написано, что жителям надо ОТКАЗЫВАТЬ В ПРИЕМЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Да это вообще глупо - при нынешней-то системе оплаты он-лайн - если я могу не выходя из дома через инет оплатить все, что угодно - и на любую сумму, не завися ни от какой кассирши никакого РКЦ.
Поэтому норму ПП №354 (118 пункт) надо все-таки интерпретировать не как отказ в приеме платежей вообще - под предлогом неоплаты ОДН, а как предложение жителю оплатить все пункты, в том числе ОДН, пропорционально, ну а если он не соглашается, пусть платит, как считает нужным. КАССИР НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ОТКАЗЫВАТЬ В ПРИЕМЕ ПЛАТЕЖЕЙ!
Комментариев нет:
Отправить комментарий