А
подъезд одного из них стал «пугалом»
для покупателей квартиры.
В
редакцию обратился житель дома №10 по
ул.Маршала Жукова, находящегося под
управлением УК «Жилищник»: «У нас весь
подъезд обклеен листовками, их кинули
и в каждый почтовый ящик. Что-то про
войну, помогите разобраться!».
Приехали,
нашли, прочитали. Жанр, действительно,
соответствует - даже не листовке, а
военному воззванию к народу (в пределах
одноподъездной девятиэтажки). Полный
печатный лист убористого текста.
Начало
посвящено военной угрозе со стороны
«новоиспеченной» УК ООО «Жилцентр»,
изъявившей «нездоровое желание завладеть»
домом, а самое главное - «денежными
средствами» (по-видимому, виртуальными
остатками МОПа на виртуальном лицевом
счете дома).
Дальше
идет пиар «Жилищника», старожила на
рынке жилищно-коммунальных услуг, -
правда, какой-то неубедительный: «...за
последний месяц можно наблюдать, как
силами ЖИЛИЩНИКА проводились работы
по ремонту межпанельных швов, ремонту
сантехнического оборудования в квартирах,
окраска малых архитектурных форм, работы
по аварийному обслуживанию, уборке,
навес замков и т.д...». В заслугу «Жилищнику»
идет и снижение расхода общей электроэнергии
- но тоже за «последние месяцы».
Дальнейший текст посвящен
недостаткам «Жилцентра». Если коротко,
то эта УК глубоко подозрительна, потому
что зарегистрировалась год назад, а ни
одного дома в управлении у нее нет до
сих пор. У нее нет штата. Она преследует
корыстные цели, потому что не взяла
какой-нибудь «проблемный дом» из
«старого» участка города», чтобы
показать, КАК надо управлять, а нацелилась
на «ДОМ, ГДЕ НА ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ ЕСТЬ
ДЕНЬГИ!!!», чтобы «поживиться». А когда
поживится и доведет дом до аварийного
состояния, то сбросит его на «Жилищник».
Ну и последняя треть воззвания:
не доверять, не поддаваться, игнорировать
и пресекать любые попытки «Жилцентра»
избраться в доме в качестве новой УК.
Подписана листовка вполне
анонимно «Инициативная группа», однако
знакомая до боли формулировка из середины
текста: «ООО «УК «Жилищник» осуществляет
свою деятельность на рынке
жилищно-коммунальных услуг с 2010 года,
т. е. является стабильной компанией,
которая у всех на виду», - заставила
усомниться в существовании жителей,
способных на подобные выражения
коммунальных чувств к любимой УК -
особенно в доме №10 с обшарпанными
донельзя подъездами.
По информации директора ООО
«Жилцентр» Дмитрия Раковского, в пяти
домах по улице Маршала Жукова еще весной
прошло голосование по выбору «Жилцентра»
в качестве новой УК, но старая УК
«Жилищник» не отдает техдокументацию
на дома. Суды по законности выборов и
передаче документов идут до сих пор: на
местном уровне «Жилцентр» выиграл,
сейчас дела рассматривает областной
суд. Их компания зарегистрирована
законным образом, голосование, по словам
Дмитрия, прошло честно, с нужным кворумом
и подавляющим большинством, но старая
УК не хочет отдавать дома.
По
словам гендиректора ООО ЖКУ, управляющего
компаниями «Жилищника», Ольги Тарасовой,
она листовок не пишет и ни с кем не воюет,
а использует законный способ разрешения
спорной проблемы в суде. Речь идет о
пяти домах. После решения курского суда
проведено повторное голосование за
«Жилищник», потому что по закону
результаты последнего голосования
признаются правомерными для получения
лицензии на дом. Документы отправлены
в Госжилинспекцию. Если она исключит
дома из лицензии «Жилищника», тогда они
передадут техдокументацию другой УК.
Без документов управлять домом нельзя.
Отдавать документы (в том числе паспорты
на лифты и страховку), прекратить
обслуживать дом, поставлять коммунальные
ресурсы и отключать лифт до принятия
решения ГЖИ - тоже нельзя.
Что
касается ремонта подъездов, то было
только одно обращение - из квартиры №8.
Ремонтная смета «Жилищника» составила
272092 рубля на оба подъезда. С учетом остатка на лицевом
счете в апреле в 153590 рублей, провели
голосование о ремонте на условиях
50х50%. Собственники проголосовали против
привлечения дополнительных средств
(по 1945 руб. с квартиры). На август остаток
средств составил 194 тысяч, но 115 тыс.руб
использовали на ремонт кровли: «Денег
нет. Людям не нравится обшарпанный
подъезд, это понятно. Но УК - не собес.
Дому 17 лет. И до прихода дома в управление
"Жилищника" он был в МУПе, потом
ТСЖ. Почему не отремонтировали по срокам
до Жилищника дважды? Мы дом
отремонтируем! Но нам важно доверие
людей и понимание, ЧТО ОТКУДА берется».
От
редакции:
В городе опять появились «спорные»
дома. Причина, на наш взгляд, - в плачевном
состоянии и плохом содержании. Был бы
дом в порядке, никто бы за новую УК не
голосовал. И если по подъезду «мамай
прошел», а за ремонт УК насчитала 272
тысячи... Можно миллион насчитать - и еще
20 лет не делать!
Как показал горький опыт, споры УК по домам длятся годами, технологии отработаны и используются вовсю: вчера УК суд проиграла, сегодня, пока решение не вступило в силу - провела новое голосование с нужным результатом. И так - до бесконечности... Пока не договорятся и не разделят дома полюбовно.
Подпись
под фото: жительница
дома Надежда Анатольевна рассказала,
что ремонта в подъезде не было с 1997 года,
то есть со сдачи дома в эксплуатацию.
Она хочет продать квартиру. Квартира в
порядке, евроремонт, но покупатели
дальше подъезда не идут - пугаются
сильно. Фото моё
Комментариев нет:
Отправить комментарий