Жителям
дома выставляют долги семилетней
давности от имени обанкроченного
«Жилищника»
В
редакцию обратились жительницы дома
№58 по ул.Ленина Нина Болохонцева, Зоя
Романова и Зоя Цыганкова — с жалобой
на УК «Жилищник» по долгам МОП, которые
им выставляют вот уже пять лет, с 2012
года, когда дом был «спорным». Из текста
письма: «...дом находился в управлении
НУКа, что подтверждалось актом приёма
технической документации от 30 марта
2012 года, но в сентябре того же 2012 года
пошли слухи, что домом управляет
«Жилищник», около дома начали уборку
его сотрудники. С августа жильцы начали
получать квитанции на МОП от «Жилищника»,
хотя многие не имели представления об
этой компании и продолжали платить в
свою законную компанию НУК... Собрание
жильцов о переходе в УК «Жилищник» не
проводилось, хотя протокол от 6 июля
2012 года был представлен в суд...»
Далее
сказано, что судебный процесс между
спорящими компаниями длился долго, в
это время жители платили взносы обеим:
одни — в НУК, другие — в «Жилищник»,
третьи — вообще никуда. В результате
платившие в НУК оказались должниками.
Руководство «Жилищника» ничего
определенного не говорит, а долги
выставляет. Из письма жильцов: «...Где
тот «Жилищник», которому мы должны? Он
же обанкротился? Мы не собираемся
оплачивать МОП в двойном размере, тем
более, что это не заслуживает и одного
раза! Пока что «Жилищник» для дома не
сделал ничего... Эти несуществующие
долги травмируют психику, нервы жильцов,
тем более, что владельцы квартир —
пенсионеры, больные люди».
Версия
«Жилищника»
По
информации гендиректора ООО ЖКУ Ольги
Тарасовой (управляющей УК, которые
аффилированы с «Жилищником»), сейчас
дом управляется УК-2. До этого он был в
двухступенчатой схеме управления: ТСЖ,
заключившее договор с «Жилищником».
За эти периоды вопросов по МОПу у жителей
нет.
До создания
ТСЖ, с 2012 года дом находился под управлением
ООО «Жилищник» напрямую (без посредничества
ТСЖ). Тогда на управление домом претендовал
НУК. Это был сложный период: стороны
многократно инициировали общие собрания,
принимавшие разные решения, жители были
дезориентированы и оплачивали МОП
разным компаниям. Окончательную точку
в конфликте поставило создание ТСЖ.
Платить за МОП
надо было в УК «Жилищник» - в силу решения
собрания, договоров на поставку
коммунальных услуг и положительных
судебных решений. Большинство жителей
так и делало. Что касается ошибочно
произведенной оплаты по квитанциям
НУК, то жители вправе потребовать от
НУКа возврата оплаченных сумм (юристы
ООО «ЖКУ» оказывают необходимую помощь).
Однако вопрос
начислений со стороны ООО«Жилищник» в
2012 году не относится к компетенции
нынешнего (и даже прежнего!) руководства,
потому что ООО «Жилищник» - на заключительной
стадии ликвидации по банкротству,
исключающей какие-либо действия с
перечнями кредиторов/должников. Но
явное истечение срока исковой давности
(а долги жителей перед ООО «Жилищник»
заведомо возникли до 01.01.2013г.) не позволяет
конкурсному управляющему добиться
взыскания данных сумм в принудительном
порядке. Окончательное решение
Арбитражного суда по вопросу ликвидации
ООО «Жилищник» ожидается в текущем
году, после чего он будет просто исключен
из квитанций РКЦ. Надо просто потерпеть
— либо просто заплатить.
Версия
НУКа
По
словам гендиректора НУКа Михаила
Смолина, дом №58 по Ленина из общегородской
муниципальной УК МУП ЕРЦ попал сначала
в ГУК. После ссоры и размежевания
учредителей ГУКа и создания Смолиным
НУКа, дом проголосовал за переход в НУК
в октябре 2011 года. Городская власть была
настроена к НУКу и Смолину категорически
и использовала все средства, чтобы не
оставить дом в его управлении: даже
выступала истцом в суде к инициатору
собрания о переходе дома в НУК, но
проиграла — это было в сентябре 2012 года.
Однако не смирилась - и в дальнейшей
борьбе с НУКом использовала ООО
«Жилищник» (самый первый, который потом
обанкротился) в качестве инструмента.
После каждого решения суда в пользу
НУКа (от 5.09.12г, от 25.01.13г, от 13.02.2014г.), раз
за разом, появлялись протоколы очередного
собрания по переходу дома в «Жилищник»
(сначала в первый, потом во второй,
компанию-двойник). И только после создания
в доме ТСЖ, которое «легло» под второй
«Жилищник», Михаил Смолин отступился
от дома, устав бороться. С тех самых пор
дом остался в управлении «Жилищника»
(сначала — двойника, а потом аффилированной
УК-2).
То
есть, все платежи по МОПу в адрес НУКа
с 2011 по 2014 годы были законны, а предъявляемые
жителям долги со стороны «Жилищника»
— незаконны. Жителям Михаил Смолин
советует или обратиться в суд (с
приложением к иску всех судебных решений
по дому от 2012-го, 2013-го и 2014-го годов) или
дождаться окончания процедуры банкротства
первого «Жилищника» - тогда строчка с
долгами в адрес скончавшегося ООО
«Жилищник» исчезнет сама собой.
От
автора:
До похода в суд жителям стоит
проконсультироваться у юриста, поскольку
«кредитор» в особом состоянии —
банкротства, а это целое отдельное
законодательство. Проще дождаться
окончательной кончины приснопамятного
первого ООО «Жилищник». Только надо
помнить о сроке исковой давности — и
ни в коем случае не погашать «долги» -
даже на рубль. Как только заплатите, то
по закону считается, что вы согласились
с этим долгом и срок исковой давности
начнется сначала. Поэтому предупредите
кассира, принимающего платеж и зорко
следите за квитанцией, не отходя от
кассы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий