Если вас затопило...

…обязательно вызывайте свою УК, составляйте «акт залития», направляйте его Региональному оператору - и не подписывайте приемку дома, пока подрядчик не рассчитается за ущерб.

 

Последний прием РО и последовавшие за ним ливни высветили ряд проблем. Самая неприятная - потопы в квартирах от дождя во время раскрытой крыши. Май и два жарких летних месяца подрядчики были заняты чем угодно, но только не заменой кровли, а теперь попытаются выкрутиться с минимальными потерями. Учтите это и действуйте по следующему алгоритму:

1.Немедленно приглашайте свою УК, чтобы составила «акт залития» в двух экземплярах (или снимите потом копии). Не упустите ни одного ущерба (если пострадала мебель, полы, одежда) - все моменты должны быть отражены в акте. УК сопротивляться не станет - платить не ей.

2.Один экземпляр акта оставьте у себя, другой отошлите Региональному оператору (или принесите на прием), третий - подрядчику (под роспись).

3.Пригласите оценщика, если сомневаетесь в оценке ущерба. Определитесь с суммой (или ремонтом).

3.Пока вам не заплатят или не сделают ремонт, не подписывайте приемку работ у подрядчика по капремонту. Тут очень тонкий момент, не промухоловьте!

Приемка работ удивительным образом проходит мимо пострадавших и недовольных. Тут подрядчики вспоминают о «представителе, уполномоченном общим собранием жильцов по взаимодействию с РО и подрядчиком в вопросах капремонта», а такового, как правило, нет. В домах с реальными старшими их повторно никто не выбирает, а в остальных подрядчики всегда найдут трех «товарищей», готовых за бутылку поставить закорючки подписей на приемке работ (если нет «уполномоченного», то достаточно трех подписей любых собственников). А технадзоровские там уже стоят. Поэтому, если у вас нет такого выбранного собранием уполномоченного, срочно проведите по дому (можно заочное) голосование и изберите самого заинтересованного, который не будет просто так подписывать приемку.

Если у вас в доме есть хороший, грамотный старший, все равно проведите голосование по его выбору в «уполномоченные по взаимодействию с РО и подрядчиком по вопросам капремонта», потому что горький опыт дома № 26/1 по ул. Комарова показывает, что подрядчику (в данном случае «Ремстройсервису») глубоко наплевать на его подпись, он нашел другие. Кстати, всем пришедшим на прием РО, это же советует юрист фонда Виктор Неустроев.