Почему в домах с бойлерами вода зашкаливает

Тариф за горячую воду в новых домах превышает общегородской. Потому что расчет, как восток - дело тонкое...

В редакцию «Эхо недели» обращаются жители (сравнительно) новых домов: ул. Ленина, 74, 74/2, ул. Мира, 63/4, в которых установлены бойлеры для подогрева горячей воды. Они жалуются на завышенные тарифы по горячей воде, по сравнению с общегородскими МУП «Гортеплосеть» (104 руб. 44 коп. за один кубометр). За зиму им выставляли разные тарифы - и в 118 рублей, и в 150, и в 190!

Редакция обратилась за разъяснением сразу во все причастные инстанции: областную Госжилинспекцию, областной Комитет по тарифам и ценам и в «Жилищник», управляющий домами. Просили одно и то же - объяснить схему ценообразования на горячую воду: при наличии общедомового теплосчетчика - и при его отсутствии.

Госжилинспекция не ответила до сих пор.

Обком по тарифам и ценам

Областной Комитет по тарифам и ценам (за подписью председателя Алексея Карнаушко) сослался на пункт 54 и формулы 20, 20 (1) Приложения № 2 Постановления правительства № 354. Плата определяется, как сумма двух составляющих: стоимость холодной воды плюс стоимость ее подогрева.

Для индивидуального потребителя (квартиры) первая составляющая (стоимость холодной воды в рублях) определяется просто: потребленный объем (по ИПУ на горячем счетчике, в кубометрах) умножается на тариф по холодной воде (в рублях за кубометр).

Вторая составляющая (стоимость подогрева в рублях) считается как произведение используемого объема тепловой энергии (в гигакалориях) на тариф тепловой энергии (в рублях за гигакалорию). Используемый объем тепловой энергии (в гигакалориях) считается как «удельный расход» тепловой энергии (в гигакалориях на кубометр подогреваемой воды) и объем подогреваемой воды (в кубометрах - квартира плюс общедомовые нужды).

Тарифы на тепловую энергию «Гортеплосети» для подогрева воды (а именно она подает теплоноситель) утверждаются Комитетом (сейчас 1327,37 руб. за гигакалорию). Тарифы на холодную воду «Горводоканала» (для подогрева) тоже утверждаются Комитетом (сейчас 18,96 руб. за кубометр).

«Жилищник»

В ответе УК «Жилищник» за подписью гендиректора Ольги Тарасовой тоже идет ссылка на формулу 20 из постановления № 354 (довольно сложного содержания), и приведен пример расчета для квартиры дома № 63/4 по ул. Мира, не оборудованном теплосчетчиком.

Здесь удельный расход тепловой энергии назван «переводным коэффициентом» для расчета тепловой энергии на нагрев одного кубометра воды. Его предоставляет МУП «Гортеплосеть», и он равен 0,0644 гигакалорий за один кубометр. Тариф на холодную воду - 18,96 рублей за кубометр.

- Расход горячей воды по ОДПУ составил 454 кубометра.

- Расход горячей воды по ИПУ составил 4 кубометра.

- Сумма ИПУ жильцов дома по данным РКЦ - 346,65 кубометров.

- Тариф на нагрев - 1327,37 рублей за гигакалорию.

Плата составит 4 х 18,96 + (0,0644 х 454 х 4 : 346,65 х 1327,37) = 523,64 рубля.

Сложившийся тариф составит 523,64 : 4 = 130,91

И в конце сказано, что плата за ОДН по горячей воде предусмотрена в расчете по указанной формуле.

Постановление

Поскольку все ссылаются на формулу 20 из постановления 354, мы решили ее поднять. Оказалось, что выглядит она очень просто, из одной строчки

P = Vгв х Тхв + q х V гв х Ткр,

где Vгв - объем воды по ИПУ горячей воды;

Тхв - тариф на холодную воду;

q - удельный расход тепла на подогрев воды;

Ткр - тариф на тепловую энергию.

Следующая формула - 20.1 - относится к случаю, когда на доме установлен ОДПУ на теплоноситель для подогрева воды и отопление дома, то есть это не наш случай.

Резюме

Если посчитать плату для квартиры дома № 64/3 по ул. Мира, то получится: 4 х 18,96 + 0,0644 х 4 х 1327,37 = 417,77 рубля. И если ее разделить на четыре потребленных кубометра, то получится как раз тариф «Гортеплосети» в 104 рубля 44 копейки за кубометр.

Но расчетчики «Жилищника» почему-то придумали свою формулу - и вместо объема по ИПУ во втором слагаемом используют увеличенный объем 4 х (454 / 346), где 4 - объем по ИПУ, 454 - объем по ОДПУ, 346 - сумма ИПУ по квартирам. Проще говоря, дельту между ОДПУ и суммой ИПУ в 108 кубов (454 - 346) они вешают на жителей пропорционально индивидуально потребленному объему (даже не площадям квартир, как положено сейчас распределять общедомовые нужды - согласно тому же постановлению № 354).

Даже если пренебречь таким прочтением формулы из правительственного постановления, 108 кубов - это, на минуточку, больше 25 % от общего объема, потребленного домом (454 куба). Но четверть потерь никак не вписывается ни в мытье полов, ни даже в утечки... Это не переданные частью жильцов показания ИПУ, которые не вошли в сумму 346 кубометров.

Получается, квартира заплатит за недисциплинированных соседей. Однако это не снимает с должников обязанности заплатить свои долги, которые могут быть взысканы по суду или судебному приказу. То есть, с одной стороны, долги платятся соседями должников, с другой стороны - «не прощены» и будут взысканы. ВТОРОЙ РАЗ! Думаю, жителям надо обращаться в надзорные инстанции - и не только в жилищную, от которой можно «ждать ответа, как соловей лета». Не исключаю, что там ответят, что не занимаются расчетами по ЖКУ.

Чтобы не было искушения (кому-либо) утверждать, что централизованная вода «Гортеплосети» дешевле бойлерной: есть ТСЖ, где это не так. Но об этом - в следующий раз.

Любовь Имекина.