На слишком большие начисления
по «общей» воде жалуются два дома
под управлением НУКа
- №15 и №25 по ул. Гагарина. Идет проверка.
Прошла проверка
26 февраля в доме №15 по ул. Гагарина
работала комиссия по снятию показаний
и проверке индивидуальных водосчетчиков
на предмет своевременной поверки.
Причиной стало возмущение
жильцов слишком большими начислениями
по общей воде. Нигде не учтенные расходы
(так называемая дельта) достигают 50-60%
от внутриквартирного потребления.
Многие не платят, скопились многомесячные
долги.
Директор НУКа, управляющего
домом, Михаил Смолин решил провести
комиссионную проверку с участием
жителей. Проверка должна выявить
действительные показания поквартирных
счетчиков (мало ли - вдруг кто-то занижает),
а также - годность этих счетчиков к
эксплуатации (прошел или не прошел срок
поверки). Мне удалось поприсутствовать:
счетчиков с устаревшим сроком поверки,
действительно, хватает. По словам
замдиректора НУКа Владимира Калюкина,
проводившего проверку, такие вот
устаревшие счетчики сильно занижают
реальные показания (идет износ механической
крыльчатки, и она вертится не так шустро,
как новая, - а поток воды все тот же).
Версия управленцев
По мнению Михаила Смолина,
сумятицу в расчеты по общему водопотреблению
вносят жители, пренебрегающие передачей
показаний счетчиков до конца месяца.
Они приходят в пункты приема платежей
РКЦ после 10-го числа, выдают кассиру
текущие показания, кассир считает им
индивидуальное водопотребление по
текущим показаниям, а в расчет «общей»
воды их квартирные показания в качестве
таковых не попадают (они же не известны
РКЦ, который считает по поданным
показаниям до 10 числа).
А попадают эти неподанные
квартирные показания прямиком в дельту
- потому что благополучно учтены
общедомовым счетчиком (ОДПУ), показания
которого в РКЦ попадают в любом случае.
Директор НУКа обратился к директору
РКЦ, чтобы расчетный центр как-то учитывал
неподанные показания и не принимал
текущие.
Как считали раньше
Раньше, по жилищному законодательству,
неподанные показания заменяли
нормативными, потом, в результате
неоправданных возвратов недовольным
жильцам, стали начислять по символическому
кубу... По предпоследним коррективам в
жилищное законодательство (постановление
правительства №354) эти неподанные
показатели должны учитывать как
среднеарифметическое по реальному
потреблению квартиры за предыдущие три
месяца (опять-таки, если ее хозяева до
этого законопослушно передавали эти
показания). Как на самом деле считает
сейчас РКЦ - тайна великая есть, но
редакция запрос направила. Ответят -
опубликуем.
Как должны считать сейчас
По последним коррективам, согласно
постановлению правительства РФ №344,
НОРМАТИВЫ на общую воду считаются из
расхода по 0,09 куба на человека в месяц
горячей и столько же холодной воды:
остальные потери с решения общего
собрания жильцов включаются в МОП - или
их должна разыскивать УК - вплоть до
ловли непрописанных жильцов. Постановление
введено в действие с 1 июня 2013 года, но
оно почему-то в нашем городе не действует.
УК не хотят работать, а власть не может
их заставить. Могла бы вмешаться
прокуратура как надзорный орган, но
таких примеров нет.
Любовь Имекина.
P.S. Такая же
проверка пройдет в доме №25 по ул.
Гагарина, потому что в этом доме - такая
же проблема. 27 февраля жители этого дома
принесли возмущенное письмо и февральскую
квитанцию РКЦ: при общем объеме по ОДПУ
в 204 куба горячей воды, суммарный по
квартирам, нежилым помещениям и
нормативам, где нет счетчиков, - 149 кубов.
По холодной - 322 и 231 соответственно.
Вопрос: кто и куда вылил за месяц 55 тонн
горячей и 91 тонну холодной воды?
Комментариев нет:
Отправить комментарий