Появилась ещё одна компания-двойник?

Директор и соучредитель УК «Железногорская МСО сервис» учредил еще одну УК с похожим названием - под своим же директорством. Жители недовольны этим фактом - и слишком большими коммунальными платежами.

Жители: откуда такие счета и новая УК?

«Мы, жители домов №26 и №28 по пер.Детскому (УК «Железногорская МСО сервис», директор Игорь Лукьянов) были неприятно удивлены резким повышением платы за отопление. За декабрь по дому №26/1 тариф составил 18,49 руб. за кв.м, а в январе - уже 29,38 руб. В доме №28 за декабрь платили по тарифу 30,33 руб., а за январь - уже 33,60. В наших домах год назад установили счетчики на тепло, поэтому оплата - посезонная. Однако УК гарантировала экономию, не предупредив, что тариф на тепло будет чуть ли не самым высоким в городе.

При этом собственников жилья не пускают на снятие показаний приборов учета. Как проконтролировать разницу между показаниями общедомового (ОДПУ) и суммарного объема по индивидуальным (ИПУ). В доме №28 дельта по горячей воде составила 60%!

В феврале в почтовых ящиках мы обнаружили листовки (без подписи и даты), направленные против Игоря Лукьянова. Параллельно ходили представители УК с предложением пролонгировать договор жителей с УК до 2016 года, хотя срок его истекает в 2015 году. На самом деле в новом договоре указана новая компания с похожим названием - ООО «МСО сервис» во главе все с тем же Игорем Лукьяновым. В новом тексте договора есть ссылка на решение общего собрания. Но это обман и подлог! За время руководства Лукьянов ни разу не отчитался перед жителями по расходованию средств, не было проведено ни одного собрания. За нашими спинами ведется нечестная игра, борьба за управление, за деньги, нами манипулируют, как пешками».

Митины, Балакшина, Полетаева.

Директор УК: интересы жителей не ущемлены

Из комментария Игоря Лукьянова:

«В этих домах установлены теплосчетчики. Это означает, что каждый дом заплатит за то тепло, которое потребил - не больше и не меньше. Интенсивность отопления зависит от погоды (а в декабре были сильные морозы) и от пожеланий жителей, которых не устраивает предусмотренная СанПиНами внутренняя температура +18°С, они хотят, чтобы было теплее. Тариф на тепло для жилфонда, запитанного от центральной котельной, одинаков - и ежегодно определяется областным Комитетом по тарифам и ценам: это стоимость одной гигакалории. А вот норматив - расход гигакалорий на кв.метр площади для большинства жилфонда определяется в среднем по году. У нас - по реальному расходу тепла, поэтому сравнивать его с городским некорректно. Не забывайте, что летом, в отличие от города, вы платить не будете совсем.

Показания приборов учета контролируют старшие по дому. УК вообще тут не заинтересована, потому что коммунальные платежи жители платят в РКЦ, и они напрямую поступают в МУПы. Расчет платы делает РКЦ, УК и жители подают только показания счетчиков.

Что касается дельты по горячей воде. Увы, в доме №28 много злоупотреблений со стороны самих жителей. Недавняя проверка выявила и воровство (в счетчики втыкают иголки, ставят магниты), и незаконные врезы в сеть горячей воды для подогрева полов (а это тоже воровство, потому что идет теплоотдача носителя), да и простое занижение показаний ИПУ. Не на УК надо пенять, а совесть иметь и не воровать у своих соседей.

Что касается создания новой УК «МСО сервис». Это стало следствием разногласий между мной и другим соучредителем прежней УК «Железногорская МСО сервис». Ситуация сейчас урегулируется путем переговоров. Я являюсь и соучредителем, и директором обеих компаний - и не вижу причин для беспокойства жителей: их деньги поступают по назначению, долгов у компаний перед коммунальщиками нет, дома обслуживаются, как положено. Кстати, когда я пришел на руководство УК, у нее было полтора миллиона долгов, сейчас - практически нет, что признано и другим соучредителем (остались только долги жителей перед УК). Собрание собственников и голосование за УК «МСО сервис» прошли законным порядком. Если у кого-то есть сомнения, он может обжаловать это в суде».