Реформа ЖКХ: 2011

Полномочия МУП «ЕРЦ» заканчиваются. Что дальше?

Заканчивается календарный год — а вместе с ним трехлетний срок управления многоквартирными домами УК МУП «ЕРЦ» (напомню, муниципальная УК приступила к управлению всем жилфондом города с 1 января 2009 года). Задумка, судя по всему, была такова, что в течение трех лет дома постепенно уйдут в другие УК и ТСЖ, избранные жильцами. Они и ушли. Но не все. 43 дома осталось. Что будет с ними?

Наруководили...

На думском заседании переизбранный глава города заявил, что ищет инвестора для «Гортеплосети» ввиду тяжелого финансового положения предприятия. То есть ищут частника, которому продадут МУП. Вопрос: кто довел гарантированно прибыльное предприятие до такого положения? Ведь проблема с долгами началась не вчера, а ситуация только усугублялась со временем.

Слухи об агонии «Гортеплосети» сильно преувеличены - считает депутат Михаил Смолин.

Он рассказал газете о тонкостях расчета между УК и МУПами. Старшие по домам ГУКа, проголосовавшим за НУК, самостоятельно проделали огромную работу: собрали информацию по начислениям жителям за горячую воду в своих домах с января по октябрь 2011г.(буквально отксерили все квитанции жильцов, преодолев их сопротивление) — и сравнили с реальной оплатой, которая оказалась... гораздо выше начислений!

Недорежиссировали...

Собрание учредителей ГУКа по переизбранию директора опять сорвалось.
Было предпринято две попытки — 21 и 22 декабря, но собрание так и не состоялось. Главный вопрос повестки — переизбрание директора. Инициатором на этот раз выступил директор МУП «ЕРЦ» Николай Капранов, представляющий это юридическое лицо в качестве одного из четырех учредителей ГУКа.

Министерство регионального развития утвердило новую квитанцию ЖКХ. Новая квитанция РКЦ "Гортеплосети" на нее похожа мало.

Примерная форма утверждена Приказом Минрегиона №454 и вступает в силу 16 декабря. В Российской газете опубликованы и сам Приказ, и «примерная форма платежного документа...», то есть сама квитанция. Она состоит из шести разделов. Помимо основного есть разделы, посвященные реквизитам УК и плательщика, информационный, справочный, по перерасчетам, по рассрочке.

Домофон: вечная проблема в нашем городе (участились жалобы жителей на назойливые услуги)

В редакцию поступило сообщение по электронной почте: «У нас в доме №13 по ул.Никитина установили домофон и вынуждают приобретать ключи и домофоны, а если не согласен, то в дом не попадешь. То есть нет доступа через код. Домофонщики самовластно захватили вход и занимаются вымогательством денег».

Обещали скамейки и штакетник, но не сделали...

В редакцию обратились жильцы дома №6/3 по ул.Сентюрёва: «Весной мы обратились в «Жилищник», чтобы нам сделали заборчики и скамеечки около дома №6/3 (2-й и 3-й подъезды) по ул.Сентюрёва. Дом построен в 1987 году. Клумбочки около подъездов у нас есть, а ограждения — нет. Нам посоветовали написать заявление — и чтобы с каждого подъезда было по нескольку подписей жильцов.

Давайте платить за общий свет по совести (предложение молодой мамы семейства)

Согласно решению собственников, за электроэнергию МОП мы, жители, платим из расчета 7 кВтчас с человека за освещение подъезда и 7 кВтчас за пользование лифтом. Что-то я не помню, когда проводились эти самые собрания, на которых принимались такие решения. Зимой мы расписались в каких-то анкетах, чтобы все квартиры платили одинаково за общую энергию МОП. Я считаю, что это гораздо справедливее. Живой пример.

Про перечень работ по содержанию общего имущества дома

На прошлом думском заседании было принято решение «О тарифах на содержание и ремонт жилья». Эти тарифы приняты для домов, «не выбравших» или «не реализовавших «способ управления домом» и для собственников муниципальных квартир: именно по этим тарифам они должны платить квартплату, а разницу между думскими и реальными, принятыми в данной УК (если таковая вообще будет), должен доплачивать муниципалитет.

Даешь ежемесячную проверку и ежеквартальный отчёт!

Старшая по дому №16 по ул.Гагарина, Мария Давыдова через нашу газету предлагает всем старшим по домам всех управляющих компаний потребовать от них ЕЖЕКВАРТАЛЬНОГО ОТЧЕТА.

Правозащитник добился закрытых платёжек по газу

А в адрес ООО «Газпром Межрегионгаз Курск» подготовлено представление об устранении нарушений законодательства.

Передача персональных данных коллекторам признана законной...

Газета уже писала о проигрыше иска прокуратуры к УК МУП ЕРЦ по незаконности передачи персональных данных коллекторской фирме "МБА Финансы" (ЭН №82 (1150) от 19.10.11г.). Речь идет о нарушении федерального закона №152-ФЗ "О персональных данных". Прокуратура обжаловала решение мирового суда, не удовлетворившего ее иск в городской федеральный суд... и опять проиграла!

«Гортеплосеть» возмущена газетой......написавшей о предписании областной УФАС в адрес предприятия по отмене 13-й квитанции.

В редакцию «Эхо недели» поступило «открытое письмо коллектива МУП «Гортеплосеть» за подписью 228 работников предприятия, «возмущенных провокационным изображением руководителя, которое нарушает его конституционные и гражданские права...».

Прокуратура подала иск на управляющую компанию

15 ноября состоялось первое заседание мирового суда по иску межрайонной прокуратуры к директору УК «МУП «ЕРЦ» Николаю Капранову по делу об административном правонарушении в связи с неисполнением требований прокурора о пересчете квартплаты жителям дома №8 по Больничному переулку.

Плату за отопление по 13-й квитанции пересчитают

Курское Управление Федеральной антимонопольной службы предписало железногорской «Гортеплосети» пересчитать плату за тепло всем железногорцам, исходя только из нормативов потребления, без учета температуры наружного воздуха.

МУП «ЕРЦ» идёт на выборы

С окончанием 2011 года заканчивается срок управления УК МУП «ЕРЦ», назначенной по муниципальному конкурсу на три года. Компания намерена предложить своим жильцам выбрать ее на дальнейшее управление.

В Разветье - санитарные проблемы

Канализационные стоки попадают в смотровой колодец водоразборной колонки, а новая скважина не обеспечивает новую водонапорную башню. «Мы, жители села Разветье, В.Рудь, В.Мартыненко, И.Дремов, Л.Имекина и .Л.Гурова, обращались во все инстанции: сельсовет, районную администрацию, Роспотребнадзор — с жалобами на неудовлетворительное санитарное состояние территории села и водопроводной сети. Получали только отписки и отговорки.

УФАС признало незаконность 13-й квитанции по отоплению......но по возврату денег пока вопрос не решен.

24 октября в Курске состоялось второе заседание комиссии областного Управления Федеральной антимонопольной службы по заявлению депутата гордумы Михаила Смолина о незаконности 13-й квитанции — доплаты за тепло 2010 года. От Железногорска, кроме заявителя, присутствовали председатель гордумы Анатолий Шелестов и директор МУП «Гортеплосеть» Александр Болтенков.

Судебный процесс по 13-й квитанции продолжается...

25 октября состоялось второе заседание городского суда по иску прокуратуры к МУП «Гортеплосеть» и ГУКу в защиту нетрудоспособного железногорца Анатолия Мельникова по 13-й квитанции — начислению дополнительной платы за отопление за 2010 год. Таких исков прокуратура подала несколько, редакция следит за самым первым. Суд предложил прокуратуре уточнить исковые требования к ГУКу.

Собрание учредителей ГУКа сорвалось

24 октября провалилась попытка внеочередного собрания учредителей ГУКа, инициированная ее бывшим директором Михаилом Смолиным. Причиной провала послужили процедурный вопрос. Первоначальная повестка касалась изменения зарплаты нынешнего директора Константина Валуева, а дополнение — уже его замены: освобождения с должности и выборов нового директора.

Ремонт двора обещают... если денег хватит

Двор дома №1 по ул.Сентюрёва попал в список намеченных к ремонту. Но денег, выделенных МГОКом на эти цели, — всего 7 миллионов. Может не хватить.

Прокуратура проиграла иск против УК МУП «ЕРЦ»...

... в защиту персональных данных, переданных УК коллекторам из «М.Б.А. Финансы». Нетрудоспособная жительница У. обратилась в межрайонную прокуратуру за защитой от коллекторской фирмы «М.Б.А. Финансы», закидавшей ее уведомлениями о долгах в адрес УК МУП «ЕРЦ» и вознаграждениях в собственный (за тяжкий коллекторский труд).

Парковку такси возле «Триады» ограничат...

...возможно — забором. 17 октября состоялись публичные слушания по проекту межевания придомовой территории дома №90/3 по ул.Ленина. Инициаторами проекта выступили жители дома, замученные неприятным соседством печально известного бара «Триада», который расположен в подвале примыкающего к их дому помещения.

Жалобы — те же, подвижек — ноль

6 октября прошло заседание комиссии «Народного контроля» при гордуме для рассмотрения жалоб по жилищно-коммунальной тематике. Причиной послужил косяк жалоб (около 50) от жителей в городскую думу, организованный УК «Жилищник» на предмет «примите меры к «Гортеплосети» - чтобы вернуть деньги населению, доначисленные по 13-й квитанции».

Начался судебный процесс по 13-й квитанции

Прокуратура выступила истцом в защиту нетрудоспособного железногорца о пересчете ему начислений за отопление — с исключением доплаты по 13-й квитанции.
7 октября состоялось первое заседание городского суда по иску прокуратуры к ГУКу и «Гортеплосети» о пересчете платы за отопление и отмене 13-й квитанции - в защиту интересов пенсионера и инвалида Анатолия Мельникова.

Долги жильцов обещают списать

В спорном доме часть жителей платили в старую управляющую организацию, часть — в новую. Новая от притязаний на управление домом отказалась, а ее приверженцы остались должниками. Но власть обещает решить проблему.
В редакцию поступили две жалобы из одного дома — №11/3 по ул.Сентюрева — но разного содержания. Напомню, дом был спорным - между ТСЖ «Городок» Юрия Лобановского и ГУК Михаила Смолина.

Бывший директор ГУКа хочет продать свою долю за полмиллиона, а также - снять нынешнего

В редакцию пришла неофициальная информация о предложении бывшего директора и соучредителя ГУКа Михаила Смолина остальным трем соучредителям купить его долю за 500 тысяч рублей. ГУК учредили три физические лица: Михаил Смолин, Константин Валуев, Светлана Башук и МУП «ЕРЦ» (директор Николай Капранов). Уставной капитал составил 10 тысяч рублей — по 2,5 тыс. с каждого учредителя.

Кто должен менять счётчик в муниципальной квартире

По закону — собственник, то есть муниципалитет. В реальности — никто.
В редакцию обратился житель дома №8/3 по ул.Мира Николай Фисенко, проживающий в муниципальной, неприватизированной квартире. Он пожаловался на УК МУП «ЕРЦ», управляющую домом, которая требует от него замены индивидуального электросчетчика на более современный, с более высоким классом точности.

Коллекторские вознаграждения с граждан незаконны

…как и передача коллекторам персональных данных. Таков вывод межрайонной прокуратуры после проверки по жалобам горожан на уведомления «М.Б.А. Финансы». Редкция получила письмо из межрайонной прокуратуры по оценке факта привлечения МУП «ЕРЦ» к взысканию жилищно-коммунальных долгов железногорцев коллекторской фирмы«М.Б.А. Финансы».

Прокуратура подала иски в суд по 13-й квитанции

Межрайонная прокуратура подала иски в суд на ГУК и МУП «Гортеплосеть» о возврате денег по 13-й квитанции (перерасчет платы за отопление по итогам холодного 2010 года) — в интересах нескольких нетрудоспособных пенсионеров. Правда, в суде подзабыли, что в ГУКе сменился директор и предъявили иски бывшему — Михаилу Смолину.

Директор УК очень узко читает прокурорские предписания

Николай Капранов, директор УК МУП «ЕРЦ», собирается пересчитывать плату МОП за 2010 и 2011 годы не всем управляемым домам, а только одному.

Тепличный к приёму тепла готов!

Летом газета «Эхо недели» неоднократно писала о проблеме отопления в поселке Тепличном. Газовики и энергетики грозились отключением из-за миллионных долгов, районная власть настаивала на установке индивидуального поквартирного отопления во всех пятиэтажках за счет жильцов, которые выступали категорически против, писали протесты во все инстанции и даже собирались перекрывать трассу. Дело доiло до того, что жители заставили газовиков, привезших трубы, загрузить их обратно и уехать.
Как разрешилась проблема, рассказал новый директор местной УК «Тепловодосервис» Валерий Морозов.

Прокурор обязывает МУП ЕРЦ пересчитать жилищную плату за два года в своих домах

Упорная и целенаправленная переписка известного железногорского правозащитника Сергея Борисова с прокурорами всех уровней, начиная с межрайонного и заканчивая генеральным, дала свои плоды — причем, ошеломительные - для МУП ЕРЦ, и нашего города.

Коллекторы уверяют, что работают только с должниками...

...а сами требуют несуществующие долги, рассылая повторные уведомления, повышая коллекторские вознаграждения и пугают визитом своего инспектора.

Курское УФАС заинтересовалось 13-й квитанцией в Железногорске

Областное управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) возбудило дело против железногорской «Гортеплосети» по поводу доплаты за отопление. Железногорскому правозащитнику Анатолию Мельникову пришел ответ из областного управления ФАС на жалобу по 13-й квитанции на отопление.

И снова об «М.Б.А. Финансы». Заглянем в Гражданский кодекс

Комментарий юриста Сергея Пенькова к заявлению пиар-директора коллекторской фирмы «МБА Финансы» Милана Минаржика в №1140 «ЭН» от 14.09.2011 г.

«Жилищник» усиленно открещивается от коллекторов...

…рассылая уведомления более устаревшего характера после устаревших уведомлений коллекторской фирмы. В результате железногорцы совершенно запутались с суммами начислений и долгов.

Реформа ЖКХ поставила город "нараскоряку"

Так выразился председатель думы Анатолий Шелестов на последнем заседании в обсуждении последствий реформы ЖКХ в нашем городе. А зампрокурора Наталья Симина рассказала, что идет прокурорская проверка факта привлечения к взиманию долгов ЖКХ коллекторской фирмы. В действиях ЕРЦа и «Гортеплосети» выявлены нарушения. Оценка законности действий колфирмы «М.Б.А. Финансы» прокуратурой еще не дана.

Коллекторские фирмы необходимы - и коммунальным предприятиям, и добросовестным жителям

… но под контролем государства и общественности. Жилищно-коммунальная задолженность по стране в целом с 1 января до 1 июля 2011 года выросла со 139 до 579 миллиардов рублей. Это более 20 млрд. долларов — практически бюджет средне-европейской страны. Поэтому привлечение коллекторских фирм вполне ожидаемо.

Это очередная попытка отъёма денег у доверчивого народа

Юрист Сергей Пеньков утверждает: деятельность коллекторских фирм не узаконена никаким нормативным документом.

Коллекторы извиняются перед железногорцами...

...которые по ошибке попали в базу должников с текущей непогашенной задолженностью. Но МБА продолжает работу с должниками 2009 и 2010 годов.

Коллекторы ответили на вопросы журналистов

6 сентября редакция «Эхо недели» связалась с руководством ООО «М.Б.А.Финансы» по телефону. Мужчина, представившийся Павлом, исполнительным директором компании, ответил на наши вопросы.

Коллекторов привлекли незаконно

Таково мнение депутата гордумы Михаила Смолина. Он предупреждает, чтобы жители ни в коем случае не платили по присланным квитанциям, а должников призывает заплатить долги обычным путем, как текущие платежи.

Власть обещала приостановить взыскание долгов коллекторской фирмой

База данных по должникам будет проверена, коллекторам передадут данные только по долгам прошлых двух лет — 2009-го и 2010-го. Глава города пообещал, что должники, заплатившие эти долги до конца сентября, не будут платить издержки коллекторам.

Отпусти народ мой... в новую УК!

22 августа в здании администрации состоялась встреча главы города со старшими по домам, проголосовавшим за переход в Независимую управляющую компанию (НУК). НУК создана опальным учредителем и бывшим директором ГУКа Михаилом Смолиным в противовес ГУКу, который он когда-то возглавлял. Тема встречи — почти библейская: «Отпусти народ мой». В качестве Моисея — само-собой, Михаил Смолин.