В
приказе Комитета ЖКХ и ТЭК в расчет
опять включили чердаки и подвалы. Плата
в УК «Комфорт» выросла в два-три раза.
Остальные считают по-старому, без
чердаков и подвалов
В
редакцию обращаются жители 13-го
микрорайона с жалобами на резкое
увеличение платы за «общий свет». В
частности, Алексею Пахомову на квартиру
в 88 кв.м насчитали вместо прежних 100
рублей...320!
За
комментарием газета обратилась к
директору УК «Комфорт» Виктору Сухорукову.
Он пояснил, что с 1 июня Комитетом ЖКХ и
ТЭК Курской области введены новые
нормативы по всем коммунальным услугам,
в том числе на общедомовые нужды (ОДН,
но сейчас терминология поменялась, это
называется расходы на содержение общего
имущества дома — СОИ).
Сами-то
нормативы поменялись не сильно - они
теперь дифференциированы в зависимости
от этажности дома: чем выше дом, тем ниже
нормативы. Но в новом приказе Комитета
ЖКХ и ТЭК №65 от 23.05.2017г. о новых нормативах
на электроэнергию на ОДН (СОИ) ничего
не сказано об исключении чердаков и
подвалов из суммарной площади общих
помещений при расчете объема и стоимости
общей электроэнергии.
Зато
идет ссылка на известное правительственное
постановление №354, которое включает
чердаки и подвалы в площади общих
помещений. Раньше эти площади чердаков
и подвалов исключались из расчета ОДН
отдельным приказом Комитета, а вот
сейчас, при принятии новых приказов по
новым нормативам, законодатели из
Комитета об этом, видно, подзабыли. В
результате обшие площади выросли вдвое,
а то и больше, при том, что норматив
считается на 1 квадратный метр площади
общих помещений, стало быть, расход по
общему свету тоже вырос вдвое.
Получилось
так, что кое-где этот нормативный расход
перекрыл реальную «дельту» — разницу
между показаниями общедомового прибора
(ОДПУ) и суммой поквартирных (ИПУ). Тогда,
по последним коррективам в Жилищный
кодекс, УК обязана посчитать плату за
«общий свет» исходя из «дельты». Однако
Виктор Сухоруков считает, что для
перехода к такому расчету каждый
многоквартирный дом должен провести
общее собрание и проголосовать за такое
решение.
Редакция
позвонила в несколько УК и в РКЦ. Там
сказали, что считают уже по новым
нормативам, но площали чердаков и
подвалов по-прежнему не учитывают. Выбор
меньшего по стоимости варианта остался
за УК и ТСЖ. Здесь все ведут себя
по-разному. Кто-то считает, что надо
проводить собрание и принимать решение,
а кто-то — что ЖК самодостаточно указывает
на выбор.
В
самом тексте 156-й статьи точного
определения нет. В пункте 9.2 сказано,
что расходы на общие ресурсы определяются
по нормативам «с проведением перерасчета
исходя из показаний общедомового прибора
учета». За исключением использования
автоматизированных систем контроля
расхода ресурсов в режиме он-лайн —
тогда считают по ОДПУ. Второе исключение
— решение общего собрания по двум
вариантам: среднемесячному потреблению
с перерасчетом по ОДПУ и просто по ОДПУ.
Вообще, управленцы жильем поговаривают
о разъяснении Минстроя, а, возможно, и
дополнительных приказах Комитета ЖКХ
и ТЭК Курской области (как было в прошлый
раз — сначала включили все площади в
нормативный расчет по «общему свету»,
потом чердаки и подвалы исключили.
Редакция готовит запрос в Комитет ЖКХ
и ТЭК Курской области, а также — в
Минстрой.
Комментариев нет:
Отправить комментарий