Про перечень работ по содержанию общего имущества дома

На прошлом думском заседании было принято решение «О тарифах на содержание и ремонт жилья». Эти тарифы приняты для домов, «не выбравших» или «не реализовавших «способ управления домом» и для собственников муниципальных квартир: именно по этим тарифам они должны платить квартплату, а разницу между думскими и реальными, принятыми в данной УК (если таковая вообще будет), должен доплачивать муниципалитет.


Справедливости ради - он этого не делает, но, опять же, не всегда думские тарифы выше реальных, принятых в данной УК. Скажем прямо: думские тарифы — некий ориентир для УК, чтобы не очень задирали свои. Так вот, в этом решении приложением №1 утверждены перечни работ, оплачиваемых из МОП. В данном думском решении, в отличие от решений прошлых лет, нет разделения на обязательные и дополнительные работы. Надо полагать, что это все-таки обязательные работы, а дополнительные (например, ремонт крыши) — это уже обсуждается и принимается общим собранием жильцов с подачи УК.

Публикуем Перечень для жилых домов со всеми удобствами и пассажирскими лифтами:

I. Содержание помещений общего пользования.

1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования (ПОП) — 6 раз в неделю.

2. Подметание полов и влажная уборка кабины лифта — 7 раз в неделю.

3. Влажная уборка в ПОП — 1 раз в месяц.

4. Протирка колпаков светильников и подоконников в ПОП — 1 раз в год.

5. Мытье и протирка дверей и окон в ПОП — 2 раза в год.

6. Уборка чердачного и подвального помещений — 1 раз в год.

II. Уборка земельных участков многоквартирного дома.

7. Подметание земельного (бетон) участка в летний период — 3 раза в неделю.

8. Уборка мусора с газона, очистка урн — 3 раза в неделю.

9. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада — 3 раза в неделю.

10. Сдвижка и подметание снега при снегопаде — по необходимости.

11. Стрижка газонов — 2 раза в год.

12. Текущий ремонт детских и спортплощадок, элементов благоустройства — 1 раз в год.

13. Ликвидация наледи — при необходимости.

14. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек — при необходимости.

15. Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов — ежедневно.

III. Содержание лифтов и диспетчерской связи.

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

16. Консервация системы центрального отопления — 1 раз в год.

17. Замена разбитых стекол окон и дверей в ПОП — при необходимости.

18. Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов — 1 раз в год.

V. Техосмотр и мелкий ремонт.

19. Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств — 2 раза в год.

20. Аварийное обслуживание — постоянно.

21. Дератизация — 1 раз в год.

22. Дезинсекция — 1 раз в год.

23. Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств — 2 раза в год.

24. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО).

VI. Ремонт общего имущества.

25. Восстановление (ремонт) дверей в ПОП — при необходимости.

26. Ремонт подъездов — при необходимости.

27. Устранение протечек и другой ремонт кровли — при необходимости.

28. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов — при необходимости.

29. Восстановление (ремонт) отмостки.

30. Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) — при необходимости.

31. Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения — при необходимости.

32. Ремонт, замена внутренних сетей канализации — при необходимости.

34. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования — при необходимости.

35. Ремонт балконных плит — при необходимости.

36. Ремонт несущих конструкций козырьков — при необходимости.

37. Управление многоквартирным домом.