7
ноября, во вторник вечером, в КЦ «Русь»
прошло очередное заседание «школы
управдомов и уличкомов», учрежденной
общественником и депутатом городской
думы Сергеем Григорьевым.
Пришли
около трех десятков человек: старшие
по домам, председатели домовых советов,
представители и руководители УК и ТСЖ,
от администрации — начальник отдела
реформирования ЖКХ Игорь Ковалев.
Занятие было посвящено опыту управления
ТСЖ, поделиться которым пригласили трех
председателей - Михаила Жихарева (ТСЖ
«Перспектива»), Николая Сенчакова (ТСЖ
«Ника») и Александра Слетова (ТСЖ
«Кристалл»).
Последний,
увы, не пришел: в его доме по Димитрова,14
идет капитальный ремонт, к тому же его
задергали проверками по хроническим
жалобам хронических сутяжников. А жаль
— ему есть чем поделиться: и как сэкономить
жителям дома полуторамиллионные суммы
на отоплении, и как провести остро
необходимые работы по капитальному
ремонту подвальных коммуникаций.
Первая
часть заседания с легкой руки общественника
Юрия Милюкова отклонилась в сторону
жилищно-коммунальных долгов. Юрий
Васильевич рассказал про обращение
городской власти в возглавляемый им
Центр общественного контроля (ЦОК) - с
просьбой помочь в сокращении долгов
управляющих организаций коммунальным
предприятиям — и зачитал список (кто,
кому и сколько должен).
Так
что управленцам пришлось долго и нудно
оправдываться. Основная причина, по их
версии — неплатежи жителей, повисшие
на УК и ТСЖ во времена расчетов через
их банковские счета. Сейчас-то большинство
домов оплачивают ЖКУ почти напрямую
(через транзитные счета расчетных
центров); во всяком случае, таков порядок
в самой массовой УК «Жилищник»... Но
остались еще ТСЖ, проводящие коммунальные
взносы через свои расчетные счета. В
свете введения «прямых платежей»,
которыми грозится федеральная власть,
им придется перестраиваться.
Некоторые
присутствовавшие предъявили претензии
Анатолию Гречкосею, замдиректора группы
УК «Жилищник» - по поводу 130-тысячной
задолженности его коллеги, другого
зама. Анатолий Дмитриевич факта не
отрицал и выразил надежду, что должник
одумается и долги погасит (в том числе,
и собственной УК). Все управленцы сошлись
во мнении, что долги взыскивать с жителей
очень сложно в виду слабого жилищного
законодательства на этот счет, чем
жители-должники прекрасно пользуются.
В их числе, в основном, молодые и среднего
возраста преуспевающие обеспеченные
люди. Самые добросовестные плательщики
— нищие пенсионеры.
Очень
интересным опытом поделился Николай
Сенчаков. Это тот самый председатель
жилищного кооператива, который создали
обманутые дольщики долгостроя «Кобальта»
- и достроили-таки дом. Председатель ТСЖ
«Ника» умудряется держать тариф МОП в
единственном доме (155 квартир) на три
рубля ниже «думского», которым пользуются
большинство УК и ТСЖ нашего города.
Штата работников в ТСЖ нет, работают по
договору с подрядчиками. Особое внимание
Николай Сенчаков уделяет утеплению
коммуникаций в подвале. По его мнению,
это экономит до 30% потерь тепла. Следующая
тема «школы управдомов» - договор
управления. Приглашаются все желающие.
Выступят специалисты и общественники.
Подпись
под фото 622 фото ЖКХ второе: Председатель
ТСЖ «Ника» Николай Сенчаков (крайний
справа) и ТСЖ «Перспектива» Михаил
Жихарев (рядом) делятся своим опытом
управления. Фото Натальи Клевановой
Комментариев нет:
Отправить комментарий