В редакцию поступила коллективная жалоба (16 подписей) от жителей дома по ул.Ленина, 41 - на высокие нормативные «тарифы по СОИ» (плату за коммунальные ресурсы в связи с содержанием общего имущества по нормативам — «общий свет» и «общую воду», бывшие ОДН). Главный аргумент: в точно таком же доме по ул.Ленина, 43 плата за общие ресурсы чуть ли не вдвое меньше. Дома — типовые девятиэтажки 94 серии, фактически это один дом с аркой (в доме №41 шесть подъездов, в доме №46 - семь).
Жители принесли распечатку УК «Жилищник» по тарифам МОП, в том числе тарифам СОИ (уже пересчитанным на 1 кв.м площади квартиры) по разным домам. В доме №41 тариф МОП составил 19,38 руб., в доме №43 - 18,60 руб., а СОИ в доме №41 дороже практически вдвое. Жители дома №41 еще в мае обращались в ООО ЖКУ, после этого житель Анатолий Клиндух июне-июле приходил два раза, но ответа не получил. Устно управленцы ссылались на разницу в площадях общего имущества, но жители замерили общие площади в подъездах обоих домов и даже принесли в редакцию чертеж — площади были одинаковые, типовые (газета, кстати, уже публиковала такой же чертеж по дому №10 по ул.М.Жукова).
На наш запрос управленцы обоими домами подтвердили, что жители обращались в мае 2017 года. Из ответа: «Начисления производились по площадям мест общего пользования, отраженных в технических паспортах данных многоквартирных домов: площадь МОП по ул.Ленина, 43 составляет: 505,1 кв.м (лестничные клетки) + 790,8 кв.м (коридоры) = 1305,9 кв.м. Площадь МОП по ул.Ленина 41 составляет: 553,5 кв.м (лестницы) + 1472,1 кв.м (коридоры) = 2025,6 кв.м.
В
связи с возникшим вопросом были
произведены замеры площадей мест общего
пользования и, как следствие, выявлены
ошибки в технической документации обоих
домов. Собственникам Ленина, 41 будет
сделан перерасчет с января по апрель
2017 года, исходя из фактического замера
МОП = 1817 кв.м - в сумме 9376 рублей по всему
дому (холодная вода - 484 руб, горячая вода
- 2640 руб, электроэнергия - 6252 руб). Письмо
в РКЦ о перерасчете направлено.
Корректировка проведена.
Собственникам
Ленина 43 в связи с увеличением площадей
МОП (стало 2150 кв.м) доначисления за
январь-апрель 2017 года не производились».
От
редакции:
По
техпаспортам в семиподъездном доме
общая площадь МОП оказалсь меньше... чем
в шестиподъездном! Как в техпаспорта
ОБОИХ домов могли попасть такие ошибки?
Скорее всего, дома перепутали (они же
фактически одно целое). И тот факт, что
площади МОП в обоих паспортах на 500 кв.м
меньше тех, что намеряла недавно УК
(если паспорта поменять местами), наводит
на размышления: может, в советских
техпаспортах другое понятие об общих
площадях? Может, они тамбуры не засчитывали
в общие площади или еще чего? Тогда
становится актуальным вопрос проверки
всех городских домов такой серии...
Теперь
дому №41 сделают перерасчет в сторону
уменьшения платы за общие ресурсы за
лишние 208 кв.м площади МОП, а дому №43 —
наоборот, добавят за 845 кв.м недостающей
в техпаспорте площади МОП. Ну а по СОИ
(ОДН) и тарифу на ремонт и содержание
общего имущества дома они должны
сравняться. Если, конечно, реальные
расходы (разница между показаниями
общедомового прибора учета и суммы
поквартирных) будет выше нормативных
расходов. Если ниже — то, по Жилищному
кодексу, плату за СОИ (ОДН) должны
посчитать из реальных расходов.
Однако,
по информации Анатолия Клиндуха, в доме
№41... нет общедомового прибора учета по
горячей воде! Стало быть, за «общую»
горячую воду жильцам дома считают по
нормативам не с января 2017 года, а гораздо
раньше. И если расчет был завышенным
из-за неверных площадей, то пересчитывать
надо не за восемь месяцев, а за все годы,
когда считали по нормативу...
По
информации ООО ЖКУ, считать по нормативу
«общую воду» дому стали как раз с 2017
года, а до этого в виду отсутствия ОДПУ
жителям не предъявляли счет по общей
воде, они платили только за индивидуальное
потребление.
Комментариев нет:
Отправить комментарий