...а
также - УК, председателя и Совета дома.
Причины - в предписании Госжилинспекции
по жалобе жителя и миллионные долги
дома перед всеми МУПами и УК.
Жители:
хотим собрание
В
редакцию обратился житель дома №3 по
ул. Димитрова Михаил Горбачев: «По дому
ходят девушки с анкетами, просят поставить
«галочки», говорят, что дом уходит в
другую управляющую компанию - из
«Жилищника» в «УК-3», и что дом задолжал
по капремонту два миллиона рублей.
Просим провести общее собрание».
За
комментарием газета обратилась к
гендиректору ООО «ЖКУ» Ольге Тарасовой.
Из ответа следует, что 7 апреля в доме
было проведено очное собрание собственников
по утверждению одного из трех вариантов
тарифа МОП.
Необходимость
повышения тарифа МОП возникла в связи
с предписанием Госжилинспекции (ГЖИ) и
Управления городского хозяйства (УГХ)
по жалобе правозащитника и жителя дома
Сергея Борисова. ГЖИ и УГХ предписали
УК выполнить большой объем ремонтных
работ по общему имуществу. Неоднократные
собрания по сбору дополнительных целевых
средств результатов не дали: жители
голосовали против, а на лицевом счете
дома - минусовой баланс, в частности, по
МОПу суммарный долг жителей в адрес УК
(на 19.04.2017 г.) - более полумиллиона рублей.
УК:
а оно уже идет...
7
апреля на очном собрании присутствовавшие
жители были ознакомлены с перечнем и
объемом предписанных работ, входящих
в каждый предложенный вариант тарифа.
С 8 апреля в доме началось собрание
(голосование) в заочной форме. В бланках
решений (бюллетенях) указана вся
информация по предлагаемым тарифам и
перечням работ. В повестку дня (и в
бюллетени) также включены вопросы по
смене УК (переход в «УК-3»), по выбору
председателя и Совета дома.
Из
ответа Ольги Тарасовой: «Дополнительно
информация по трем вариантам тарифа.
Важно: все три варианта разработаны на
основании независимой экспертизы тарифа
(заказывали в спец. организации, дабы
народ не обвинил нас в неграмотности и
завышении цен).
1-й
вариант: минимальный тариф - 18,61 руб. В
него не вошли ремонты по предписанию,
кроме ремонта кровли площадью 715 кв. м
(и включено условие, что при необходимости
проведения работ сверх перечня, они
оплачиваются за дополнительные средства).
2-й
вариант: усредненный тариф - 21,66 руб. В
него вошла часть работ по ремонту, без
которых нельзя обойтись (кровля,
остекление, швы)
3-й
вариант: максимальный тариф - 35,69 руб.
Здесь включены все работы по предписанию
ГЖИ и УГХ.
Это
- дом-катастрофа. Поэтому предлагаем
жителям только индивидуальный тариф,
другого варианта его содержать и
выполнять желания всех правозащитников
и предписания всех проверяющих НЕТ...
дом - в огромном МИНУСЕ, посмотрите на
сайте выписку из лицевого счета».
Про
долги и предписания
Из
выписки лицевого счета дома с сайта УК
«Жилищник» на 19 апреля 2017 года:
-
долг дома по МОПу - 503713 руб.,
-
долг по Горводоканалу - 373976 руб.,
-
долг по «Гортеплосети» - 1 млн. 276 тыс.
889 руб.,
-
долг по «Эко-сервису» - 35642 руб.,
-
долг по остальным услугам - 183028 руб.
Итого
- 2 млн. 383 тыс. 249 руб.
По
словам жителя дома Сергея Борисова, он
в десятый раз (!) обратился в Генпрокуратуру
в связи с неисполнением УК предписаний
ГЖИ и УГХ (по ним до сих пор идут арбитражные
суды).
От
редакции
Капремонт
здесь ни при чем - это отдельные деньги,
другие сборы и другие долги. Их будет
предъявлять жителям индивидуально
Региональный оператор.
Что
касается проведения собрания, то жилищным
законодательством инициатива его
проведения закреплена за жителями:
хотят ли они сменить управление, тариф
МОП, председателя или Совет дома - по
любому вопросу. Последние коррективы
в Жилищный кодекс дали такую возможность
(проводить общее собрание собственников)
и управляющим организациям (УК или ТСЖ)
- в смешанной очно-заочной форме (что УК
и сделала - сначала собрала голоса на
очном сходе, потом запустили «ходоков»
с бюллетенями для заочного голосования).
Жители
должны понять одно: если им не нравится
УК, они могут ее поменять, но никто к ним
не придет и ничего за них не сделает. А
УК предприняла эти шаги потому, что
получила предписание от государственного
и муниципального надзорных органов.
Жители должны либо доверять ей, либо
переизбрать. То, что дом уходит из
«Жилищника» в «УК-3», вполне объяснимо:
это аффилированные фирмы и управленцы
уходят от долгов.
Комментариев нет:
Отправить комментарий