Что повышает плату за общедомовые ресурсы.
Но это незаконно. Есть соответствующее
решение арбитражного суда по иску Щигровской Управляющей компании.
В
редакцию обратился Василий Молчанов,
проживающий в доме №12 по ул. Гагарина
под управлением УК «Курс». Он получил
новую квитанцию нового ГРЦ (городского
расчетного центра)
Он
недоволен высокими начислениями за
«общий свет» или «электроснабжение
ОДН», включенными в плату МОП. При
пересчете норматива на 1 кв. м квартиры,
получилось больше половины кВт.ч на
квадратный метр - 0,520313. С учетом площади
квартиры (60,2 кв. м) и тарифа в 3 руб. 56 коп.
получилось более 31 кВт.ч на сумму свыше
111 рублей. Василий Викторович удивлен:
раньше начисляли за «общий свет» за 5,
10, от силы 15 кВт.ч, а сейчас - больше 30!
По
воде норматив получился тоже немаленький
- 0,007768 кубометров на 1 кв. м квартиры.
Сумма по горячей - 49 руб. 72 коп., по холодной
- 9 рублей.
Мы
подняли перечень домов БТИ с указанием
площадей: в доме по Гагарина,12 площадь
лестничных площадок и пролетов составляет
962,6 кв. м, а суммарная квартирная - 5664,4
кв. м. Общая площадь дома составляет
6627 кв. м. Все, как говорится, сходится.
Нормативы
по электроснабжению на ОДН для девятиэтажки
составляют 0,86 кВт.ч на освещение, 1,15 -
на лифты, 0.31 - на насосы ХВС, 0,11 - на ГВС
и отопление. В общей, максимально
возможной сумме получается 2,43 кВт.ч на
1 кв. м площади общих помещений. Если
умножить на площадь общих помещений в
962,6 кв. м и разделить на суммарную площадь
квартир в 5664,4 кв. м, то получится 0,4131
кВт.ч на 1 кв. м квартиры - или на всю
квартиру 25 кВт.ч на сумму 88 рублей, а
отнюдь не 111.
Мы
пошли со своими расчетами в ГРЦ. Там
пояснили, что норматив на общую площадь
у них получился даже меньше - 2,01 кВт.ч
(может, в доме нет каких-то насосов), но
сама общая площадь... вовсе не 962, а 1467
кв. м. А это в полтора раза увеличивает
нормативное потребление на ОДН! Информацию
по общим площадям ГРЦ предоставила УК
«Курс». Судя по всему, УК включила в
общие площади подвал или чердак дома,
или то и другое.
Директор
УК «Курс» Роман Шевцов сказал, что в
следующем месяце будет пересчет по ОДН,
однако сослался на совсем другую методику
расчета.
Что
касается подвалов и чердаков для расчета
нормативов ОДН, то подсказку на этот
счет нам дал директор УК «Комфорт»
Виктор Сухоруков. Есть вступившее в
силу решение арбитражного суда Курской
области (дело №А35-526/2015 от 21.07.15 г. по иску
Щигровской управляющей компании к
Госжилинспекции). Чердаки и подвалы не
учитываются при расчете нормативов.
Цитируем второй абзац стр.15 из решения:
Согласно
поступившему 13.07.2015 ответу Комитета ЖКХ
и ТЭК Курской области на запрос суда, в
составе помещений, являющихся общим
имуществом в многоквартирном доме, при
установлении нормативов потребления
коммунальных услуг в Курской области,
была учтена площадь проекций лестничных
маршей и лестничных площадок на планы
жилых этажей, площадь тамбуров, коридоров,
электрощитовых и помещений обслуживающего
персонала. Площади чердаков и подвалов
в указанном перечне не поименованы. При
этом Комитет сослался на то, что данная
информация была доведена до всех глав
администраций муниципальных образований
Курской области, ресурсоснабжающих
организаций Курской области, ТСЖ, ЖСК
Курской области письмом Комитета ЖКХ
и ТЭК Курской области № 07.2-05- 01/4809 от
14.12.2012.
Комментариев нет:
Отправить комментарий