Региональные
нормативные документы требуют доработки.
В приказах Комитета ЖКХ и ТЭК Курской
области не указаны перечни общих площадей
для расчета нормативного потребления
на общедомовые нужды (ОДН). Это стало
причиной завышения платы за ОДН в домах
под управлением УК "Жилищник"
Областные
приказы не доработаны...
Новый
порядок нормативного расчета ОДН,
введенный с 1 марта по приказам Комитета
ЖКХ и ТЭК Курской области № 44 (по
электроэнергии) и № 64 (во воде),
казалось бы, решил проблему «общего
света» и «общей воды». Нормативная плата
небольшая, а сверхнормативную оплачивает
УК. Но жалобы, наоборот, участились. УК
«Жилищник» начисляет на квартиру от
полукуба до полутора кубов холодной и
столько же горячей воды на ОДН - и до
100 кВт.ч и выше электроэнергии. От
квартирного потребления это составляет
зачастую выше 50 %.
Согласно
ответу УК на запрос газеты, «Жилищник»
считает нормативное потребление по
общим площадям дома, включающим подвалы
и чердаки (никакая другая УК так не
делает!). И мотивирует это тем, что в
приказах Комитета ЖКХ и ТЭК № 44 и
№ 64 нет перечня общих помещений для
нормативного расчета ресурсов на ОДН,
поэтому «Жилищник» руководствуется
списком общего имущества дома из
Жилищного кодекса, где в перечне указаны
чердаки и подвалы (а также - крыши и
придомовая территория, - ред.) Жалобы
в Жилищную инспекцию эффекта не имеют.
УК «Жилищник» не выполняет предписаний
инспекции по пересчету.
А
если доработать?
В
связи с этим газета обратилась в Комитет
ЖКХ и ТЭК Курской области с просьбой
дополнить приказы № 44 и № 64 перечнем
общих помещений для расчета нормативного
потребления ОДН - согласно письму
Минрегиона № 29433-ВК/19 от 22.11.12 г. за
подписью Когана (в последнем абзаце
перечислены эти общие помещения для
расчета ОДН, газета об этом писала).
После
повторного обращения Комитет прислал
текст СВОЕГО разъяснительного письма
№ 07.2-05-01/4809, которое было разослано
еще весной в адрес всех УК, ТСЖ и РСО
области:
«...В
составе помещений, являющихся общим
имуществом в многоквартирном доме, при
установлении нормативов потребления
коммунальных услуг в Курской области,
учтена площадь проекций лестничных
маршей и лестничных площадок на планы
жилых этажей, площадь тамбуров, коридоров,
колясочных помещений, электрощитовых
и помещений обслуживающего персонала...».
С
учетом этого письма, а также - постановлений
Правительства № 354 и № 344 (последнее
корректирует первое), Комитет ЖКХ и ТЭК
не видит необходимости вносить коррективы
в свои приказы.
Как
быть несогласным с чердаками и подвалами
Подводя
итог: правительственные постановления
и письмо Минрегиона однозначно указывают
общие площади для расчета нормативного
потребления ОДН. Подвалы и чердаки туда
не входят. О том же говорится в местном
письме обкома ЖКХ. Поэтому в случае
завышения платежей с расчетом площадей
подвалов и чердаков, есть смысл жаловаться
в ту же Госжилинспекцию и другие инстанции
(адреса мы давали в предыдущих публикациях).
Если до сих пор наказаний за неисполнение
предписаний государственных контрольных
органов для УК не было, то с введением
лицензирования они появились: лицензия
отбирается за два неисполнения предписаний
в течение года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий