«Жилищник»
подтвердил, что для расчета нормативов
на общую воду использует площади чердаков
и подвалов.
Поток
жалоб на «Жилищник» не иссякает
После
введения нового порядка расчета не
иссякает поток жалоб на завышенные
начисления платы за общедомовые нужды
(ОДН) в УК «Жилищник». Мы уже писали о
жалобах Николая Шестакова, Николая
Пошивалова, Анатолия Киреева (№ 1422
от 09.07.2014 г.), а раньше - Александры
Кравченко, Григория Ковалева, Михаила
Терехова (№ 1415 от 11.06.2014 г.). Недавно
в редакцию обратился Георгий Степанов
из дома № 92/1 по ул. Ленина. При
внутриквартирном потреблении в 321 кВт.ч
электроэнергии - на ОДН насчитали 111
кВт.ч (35 %!); при шести кубах холодной
и семи кубах горячей воды - на ОДН
насчитали по 2,3128 куба (39 % и 33 %
соответственно). То есть больше 100
киловатт и около пяти тонн «общей воды»
на квартиру ежемесячно! И это продолжается
с апреля. 29 июля в редакцию пришли
еще двое жителей с жалобой на «Жилищник»
- Валерий Храмов (ул. Гайдара, 6/3) и
Сергей Самолюков (ул. Курская, 47/1).
У обоих начислено более, чем по 600 литров
по каждой услуге.
Предписания
инспекции УК не исполняет
Мы
советуем всем обращаться в Госжилинспекцию
Курской области. Уже появились
«традиционные клиенты», которые приходят
с ответами оттуда. В частности, Александра
Кравченко из дома № 7/2 по Заводскому
проезду и Лина Караваева из дома № 3/4
по ул. Димитрова. В ответах инспекция
подробно описывает Правила предоставления
коммунальных услуг из постановления
правительства № 354 (которые можно
посмотреть в Интернете), но о своих
проверках пишет скупо: в ходе проверки...
проанализированы документы УК «Жилищник»,
установлено нарушение порядка расчета,
компании выдано предписание о перерасчете.
Ответы написаны, как под копирку, и ни
слова - о сути нарушений. Примерно так
же «Жилищник» и выполняет эти предписания.
То есть никак. Никому пересчета не
сделали.
Ни
на одну компанию в городе так не жалуются.
Мы звонили в МУП ЕРЦ, НУК, «Комфорт» и
ряд ТСЖ. Никто не учитывает площади
подвалов и чердаков для расчета ОДН,
кроме «Жилищника». А как же все-таки
положено?
А
что же в оригинале?
Прямой
ответ на этот вопрос есть в последней
редакции постановлений № 354 и № 306
Правительства РФ. Из п. 17 Правил (пост.
№ 354) и п. 27 (пост. № 306):
«...При
определении приходящегося... на помещение
объема... воды, предоставленной на
общедомовые нужды... общая площадь
помещений... определяется как суммарная
площадь следующих помещений... (согласно
сведениям, указанным в паспорте
многоквартирного дома): ПЛОЩАДИ
МЕЖКВАРТИРНЫХ ЛЕСТНИЧНЫХ ПЛОЩАДОК,
ЛЕСТНИЦ, КОРИДОРОВ, ТАМБУРОВ, ХОЛЛОВ,
ВЕСТИБЮЛЕЙ, КОЛЯСОЧНЫХ, ПОМЕЩЕНИЙ ОХРАНЫ
(КОНСЪЕРЖА)...» Ни слова о чердаках и
подвалах!
Пока
верстался номер
29 июля вечером
мы получили ответ на наш запрос в УК
«Жилищник» (по-видимому, отношение к
СМИ там поменялось со сменой руководства).
В ответе за
подписью гендиректора ООО ЖКУ Ольги
Тарасовой говорится, что компания делает
корректные начисления согласно
законодательству - Жилищному кодексу,
постановлениям правительства № 354,
306, 491 и приказам Комитета ЖКХ и ТЭК
Курской области № 44 и 64.
А
поскольку Комитет в своих приказах не
установил состав общего имущества дома,
то, согласно постановлению № 491, этот
состав устанавливает орган государственной
власти, а стало быть он прописан в
Жилищном кодексе. А по кодексу в состав
общего имущества дома входит... много
чего, в том числе чердаки и подвалы, а
также - крыши и земельные участки.
Жилищный кодекс имеет приоритет перед
региональными законами, поэтому в УК
«Жилищник» площади чердаков и подвалов
учитываются при расчете нормативного
потребления ОДН...
Комитет
ЖКХ и ТЭК против позиции «Жилищника»
Нет слов! Ну
нельзя же так передергивать! В Жилищном
кодексе ничего не говорится о нормативном
расчете ОДН, об этом говорится в
постановлениях № 306 и 354. Может, до
«Жилищника» не дошла последняя редакция
этих постановлений с четким перечнем
учитываемых для расчета ОДН общих
помещений? Потому что общее имущество
дома и площади для расчета ОДН, входящие
в общее имущество дома, - это не одно и
то же. Ну давайте тогда следовать
буквально Жилищному кодексу и насчитывать
ОДН на крыши и земельные участки, входящие
в общее имущество дома!
Мы
еще раз дозвонились до начальника
управления инженерного обеспечения
Комитета ЖКХ и ТЭК Курской области
Артура Иванова, который подтвердил
информацию, что ЧЕРДАКИ И ПОДВАЛЫ НЕ
ВХОДЯТ в расчетные площади для определения
нормативных расходов на ОДН. То есть УК
«Жилищник», нарушает постановления
правительства № 354 и 306, приказы
Комитета ЖКХ и ТЭК № 44 (в редакции
приказа № 26) и № 64, включая в расчет
нормативного потребления ресурсов на
ОДН площади чердаков и подвалов, чем
искусственно завышает плату.
Куда
жаловаться?
Тем,
кто не хочет платить незаконно начисленное,
жаловаться надо в Государственную
жилищную инспекцию: 305000, Курск, Красная
площадь, 6 и (с подачи Артура Иванова)
в УФАС Управление антимонопольной
федеральной службы по Курской области:
305000, ул. Марата, 9. А также - в сам
Комитет ЖКХ и ТЭК Курской области:
305000, Курск, ул. Радищева, 17 - с
настоятельным предложением включить
в приказы Комитета № 44 и 64 перечень
общих площадей для нормативного расчета
ОДН, что, кстати, рекомендуется письмом
Минрегиона за подписью замминистра
Когана (о котором мы писали раньше).
Параллельно пишите жалобы в местные
структуры: главе города и в муниципальный
жилищный контроль. Рано или поздно
количество жалоб граждан перейдет в
качество управления жильем и городом.
Вода камень точит.
Комментариев нет:
Отправить комментарий