«Жилищник» утопил жилфонд в «общей воде»

Жители домов под управлением этой УК жалуются на высокие начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН)

В четыре раза больше обещанного

Традиционная тема завышенных начислений за «общую воду» грозит стать вечной. 1 марта вроде вздохнули с облегчением: наконец-то введен новый, нормативный порядок начислений... но не тут-то было! Жалобы идут косяком - в основном на УК «Жилищник».

Приводим последние. Из письма Николая Шестакова, проживающего по ул. Мира, 14/4:

«Два месяца назад газета писала, что вопрос с «общей водой» решен, есть способ ее расчета. Однако УК «Жилищник» продолжает мыть песчаные подвалы и протекающие под дождями чердаки. Все жители города знают, что областным Комитетом ЖКХ и ТЭК запрещено рассчитывать «общую воду» на подвалы и чердаки, но наши майские квитанции говорят об обратном: вместо обещанных 200 300 литров на квартиру (о таком объеме ОДН говорил Артур Иванов, начальник Управления инженерного обеспечения Комитета, - ред.) начислено 0,8594, то есть в три-четыре раза больше. И это при квартирном потреблении в два куба! ОДН составили 42 % от квартирных!

На наш дом № 14/4 по ул. Мира в течение 2013 года ежемесячно начисляли дельту - от 400 до 550 кубов «общей воды». Но по нормативу расчет будет таков: 336 кв. м лестничной клетки плюс 924 кв. м коридоров (площадок) составит 1260 кв. м убираемой общей площади, умножаем на норматив в 0,003 куба воды, получаем 38 кубов на весь дом. Если разделить их на сумму поквартирных площадей в 7590 кв. м и умножить на площадь моей квартиры в 60 кв. м, получится 221 литр. В четыре раза меньше того, что насчитал «Жилищник».

Из письма Николая Пошивалова, проживающего по ул. Димитрова, 12:

«В нарушение постановления правительства РФ № 354 и приказов Комитета ЖКХ и ТЭК Курской области, ООО «УК «Жилищник» за март 2014 года мне было начислено на ОДН горячей воды 2,7461 кубометра при квартирном потреблении в три кубометра. После моих обращений в апреле был сделан перерасчет, но на ОДН опять было завышенное начисление - 0,8599 кубометра при квартирном потреблении два кубометра. За май на ОДН снова начислено 2,7461 кубометра при личном потреблении два кубометра. Когда прекратятся эти поборы?»

Арифметика абсурда

Из заявления Анатолия Киреева, проживающего по ул. Ленина, 92/5:

«За март, апрель и май насчитали по 1,1599 кубометра горячей воды при личном потреблении - два куба...».

К заявлениям жителей приложены копии квитанций. Анатолий Киреев принес в редакцию не только квитанции, но и приложение к договору управления домом о составе общего имущества дома, где указана «уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)» в 227,7 кв. м. А в энергослужбе «Жилищника» ему сказали, что по указанию руководства расходы на ОДН считают от площади в 2175 кв. м. Откуда взялась эта цифра, непонятно, поскольку в составе общего имущества ее нет, есть общая площадь дома в 4582 кв. м и площадь квартир в 3334 кв. м. Даже их разница не вписывается в аппетиты «Жилищника».

Но самое интересное, что в этом доме нет ОДПУ (общедомового прибора учета) горячей воды, то есть нет и быть не может никакой дельты по горячей воде, которую УК должна оплатить «Гортеплосети». Вопрос - зачем искусственно завышать нормативное потребление? Если, конечно, все деньги доходят до «Гортеплосети»...

Кого контролирует жилищный контроль?

Подводя итоги: постановление № 354 и приказы Комитета ЖКХ и ТЭК по нормативному потреблению ресурсов на ОДН в нашем городе не работают: начисления составляют не доли процента, как задумывалось, а 20-70 %. Правда, поменьше, чем раньше: тогда до 300 % доходило.

Поскольку УК «Жилищник» упорно не отвечает на наши запросы, мы послали запрос на главу города Виктора Солнцева, в котором просим навести порядок с нормативным расчетом коммунальных платежей за ОДН и обнародовать расчетные площади общего имущества, от которых считается нормативное потребление, по каждому многоквартирному дому города. Для того чтобы жители смогли сами убедиться и проверить правильность расчетов. Это уже вторая попытка. Наконец, хочется, чтобы заработал жилищный контроль при управлении городского хозяйства администрации. Структура есть, начальник есть, зарплату получает, а жилищного контроля как такового нет. Кого и когда он проконтролировал? Какой УК дал предписание? Жалобы продолжаются, реакции - ноль.