А если уже вложились в дом?..
На недавнем совещании о
финансировании капремонта, где были
озвучены обязательные сборы и тарифы,
вводимые для населения в 2014 году, замглавы
города Денис Быканов не смог ответить
ничего определенного на вопросы
председателей ТСЖ, каким образом их
жильцам зачтут самостоятельные взносы
на работы, отнесенные к капремонту, но
выполненные до введения обязательных
сборов.
Жители некоторых домов вскладчину,
помимо основных взносов МОП, собрали
на установку общедомовых приборов
учета, на замену общих труб в подвале и
т. д. Отказалось, они вправе потребовать
зачета собранных средств в счет будущих
взносов. Об этом прямо говорится в статье
21 регионального закона №63-ЗКО от
20.08.2013г. «О вопросах организации
капремонта...на территории Курской
области».
Обещают зачесть при условии...
Статья так и называется «Порядок
зачета стоимости ранее проведенных
отдельных работ по капитальному
ремонту...». Там сказано, что если работы
были выполнены до вступления в действие
региональной программы капремонтов,
оплаченные средства «засчитываются в
счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на
капремонт...».
Но оговорен целый ряд условий:
- работы должны входить в перечень
работ по капремонту, предусмотренный
региональной программой;
- их оплата должна быть осуществлена
без использования бюджетных средств
(вот почему могут отказать в возмещении
пятипроцентного софинансирования
жильцов за замену лифтов: остальные-то
95% - бюджетные деньги);
- не потребуется повторного
выполнения этих же работ в течение срока
действия региональной программы.
Оплаченные средства жильцам
зачтутся в сумме стоимости выполненных
работ, но не свыше предельной стоимости,
определенной субъектом федерации.
Зачет сделает региональный
оператор (это распорядитель средств,
собираемых со всей области на капитальный
ремонт) - после окончания всех видов
работ и внесения полной оплаты подрядчикам.
Управляющая домом организация или
уполномоченное жителями лицо должно
будет представить акт приемки работ и
документы, подтверждающие оплату.
Региональный оператор проверяет все в
течение месяца - затем принимает решение.
А со спецсчетами до сих пор
неясно
К сожалению, в законе №63-ЗКО
ничего не говорится о зачете уплаченных
жильцами средств в случае отдельного
спецсчета на дом, но это далеко не
единственная неясность данного закона.
До сих пор никто не знает, на чье имя
будут открываться спецсчета: на само
ТСЖ, как юридическое лицо, на председателя
ТСЖ - или на специально уполномоченного
общим собранием собственника одной из
квартир.
Более того - до сих пор идут
дебаты, имеют ли право открывать спецсчета
дома, принявшие такое решение на общем
собрании, но находящиеся в управлении
УК: власти считают, что категорически
нет, а НУК, например, уже провела ряд
собраний и намерена добиваться отдельных
спецсчетов для управляемых домов (хотя
до сих пор неясно, на какое лицо их
открывать).
На последнем думском заседании
в вопросе «Разное» депутат Николай
Карцев предложил создать спецсчета
каждому многоквартирному дому
Железногорска, чтобы не отправлять
деньги в «общий областной котел»
региональному оператору, но глава города
Виктор Солнцев предположил, что тогда
распоряжаться деньгами будут УК, что
вызвало дружное возмущение всех депутатов
(и Карцева тоже). Хотя выходить с такой
инициативой (насчет создания спецсчетов),
по словам главы, не возбраняется.
Комментариев нет:
Отправить комментарий